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秀和川越南大塚レジデンス

マンション名

秀和川越南大塚レジデンス

所在地

埼玉県
埼玉県川越市南台3丁目13-1

専有面積

47.25㎡/2LDK

交通

西武新宿線南大塚駅 徒歩1分

築年月

1984年2月

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秀和川越南大塚レジデンスの基本情報

秀和川越南大塚レジデンスは、1984年2月築のマンションです。所在地は埼玉県川越市南台3丁目13-1で、西武新宿線「南大塚」駅から徒歩1分の立地です。南台は川越市南西部にあり、二丁目・三丁目は南大塚駅を中心とした住宅地と商業地が広がるエリアです。駅前には食品スーパーやドラッグストアがそろい、雨の日でも短時間で買い物を済ませられます。周辺には南台ふじみ公園や緑ヶ丘公園など公園が多く、緑を身近に感じられる住環境です。小学校・中学校も生活圏内にあり、子育て世代にも向いています。国道16号にも出やすく、車での買い物や遠出がしやすい立地といえます。

川越市の住みやすさを紹介
秀和川越南大塚レジデンス

川越市は「小江戸」と呼ばれる蔵造りの町並みで知られる、埼玉県西部を代表する都市です。東武東上線・JR川越線・西武新宿線が市内を通り、川越駅・川越市駅・本川越駅の三駅を使い分けられるため、池袋・新宿・大宮の各方面へ出やすい環境が整っています。市街地には百貨店や大型商業施設、医療機関が集まり、郊外には工業団地や農地も広がります。子育て支援の相談窓口が整備され、教育機関も市内に幅広く立地しています。歴史ある観光都市の魅力と生活都市の利便性が両立した街です。

西武新宿線「南大塚」駅の特徴
秀和川越南大塚レジデンス

南大塚駅は西武新宿線の駅で、1897年に川越鉄道の駅として開業した歴史ある駅です。終点の本川越駅は一つ隣で、本川越駅は始発駅のため座って通勤しやすく、特急「小江戸」を使えば西武新宿駅まで乗り換えなしで向かえます。駅周辺は暮らしに根ざした静かな住宅街で、新狭山側の線路沿いには川越狭山工業団地が広がります。駅前には食品スーパーやドラッグストア、個人経営の飲食店が集まり、日常の用は駅前で足ります。南口から少し離れた一帯には観光芋掘り農園が点在し、秋には市外からの来訪者も見られます。国道16号が近く、車での買い物や遠出にも便利な駅です。

周辺施設
秀和川越南大塚レジデンス

学校

  • 川越市立大塚小学校(大塚2丁目10-1)
  • 川越市立大東中学校(南大塚1丁目20番地1)

公園

  • 南台ふじみ公園
  • 緑ヶ丘公園
  • よつや公園

スーパー・コンビニ

  • いなげや川越南大塚駅前店(南台3-2-1/南大塚駅南口から徒歩約2分)
  • ウェルパーク川越南大塚駅前店(ドラッグストア)

飲食店

  • toi toi toi(南大塚駅北口)
  • ベトナム料理 BETO GOYA 南大塚店

その他の施設

  • 川越狭山工業団地(新狭山側の線路沿いに広がる工業団地)
  • 国道16号(車での移動に便利な幹線道路)
  • 西武新宿線本川越駅(隣接する終点駅。特急「小江戸」の発着駅)

川越市周辺エリアのマンション売却相場

川越市周辺エリアのマンション売却相場

最新!川越市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,163万円 67.20㎡ 31.53年
25年7月 2,439万円 68.87㎡ 30.16年
25年8月 2,443万円 69.55㎡ 28.93年
25年9月 2,505万円 66.95㎡ 30.18年
25年10月 2,490万円 69.97㎡ 30.04年
25年11月 2,377万円 67.18㎡ 30.44年
25年12月 2,390万円 66.42㎡ 31.21年
26年1月 2,532万円 69.14㎡ 30.63年
26年2月 2,464万円 66.84㎡ 30.40年
26年3月 2,498万円 66.83㎡ 31.54年
26年4月 2,300万円 66.81㎡ 33.68年
26年5月 2,850万円 69.66㎡ 28.63年
直近12ヶ月 2,454万円 67.81㎡ 30.67年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は埼玉県西部地区=和光市・朝霞市・新座市・志木市・富士見市・ふじみ野市・川越市・所沢市・狭山市・入間市)

川越市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,415万円 67.88㎡ 21.73年
2015年度 1,244万円 64.16㎡ 24.29年
2016年度 1,486万円 65.04㎡ 23.06年
2017年度 1,434万円 66.23㎡ 25.32年
2018年度 1,390万円 64.73㎡ 25.60年
2019年度 1,649万円 66.92㎡ 25.11年
2020年度 1,598万円 64.23㎡ 27.53年
2021年度 1,766万円 65.46㎡ 27.39年
2022年度 1,992万円 66.58㎡ 28.07年
2023年度 2,128万円 67.66㎡ 29.34年
2024年度 1,839万円 65.66㎡ 30.97年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

川越市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

千葉県

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  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市此花区
  • 大阪市西区
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  • 大阪市大正区
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