新松戸東パークハウスＡ棟

東京テアトルは、新松戸東パークハウスＡ棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

新松戸東パークハウスＡ棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

新松戸東パークハウスＡ棟の概要

マンション名	新松戸東パークハウスＡ棟
所在地	松戸市新松戸4-32-1
交通	ＪＲ常磐線新松戸駅 徒歩5分
築年月	1980年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	557戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが新松戸東パークハウスＡ棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年9月	7階	1戸

新松戸東パークハウスＡ棟の現在の売却状況

現在、新松戸東パークハウスＡ棟で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,980万円	71.85㎡	41.5万円/㎡	3LDK	1階	売主

新松戸東パークハウスＡ棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,780万〜2,990万円	同じ新松戸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	900万〜4,100万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。新松戸東パークハウスＡ棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

新松戸東パークハウスＡ棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	新松戸東パークハウスＡ棟の買取・再販実績
新松戸東パークハウスＡ棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

松戸市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

新松戸駅周辺の他の売却中マンション

新松戸東パークハウスＡ棟の価格を検討する際の参考として、同じ新松戸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
サンライトパストラル六番街D棟	2,780万円	83.48㎡	33.3万円/㎡	3LDK	10階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩10分
新松戸リリエンハイム	2,790万円	81.18㎡	34.4万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩14分
サンライトパストラル弐番街C棟	2,790万円	86.07㎡	32.4万円/㎡	4LDK	－	－	売主	武蔵野線 新松戸駅	徒歩17分
新松戸中央パークハウスB棟	2,990万円	78.9㎡	37.9万円/㎡	4LDK	7階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、新松戸東パークハウスＡ棟と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	80㎡	18.8万円/㎡	4LDK	1971年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	900万円	65㎡	13.8万円/㎡	3LDK	1982年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	85㎡	23.5万円/㎡	4LDK	1998年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1993年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	65㎡	63.1万円/㎡	－	1992年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

新松戸東パークハウスＡ棟の基本情報

新松戸東パークハウスＡ棟は、1980年2月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市新松戸4丁目で、ＪＲ常磐線「新松戸」駅から徒歩5分の立地です。新松戸4丁目は駅の東側に広がる住宅地で、区画整理によって生まれた街並みらしく道路や歩道が整い、落ち着いた環境が保たれています。同じ町内にはコープ新松戸店があり、普段の買い物は徒歩数分で済ませられます。駅前まで平坦な道のりで、荷物のある日や雨の日も歩きやすい立地です。通勤利便と住環境のバランスがとれたエリアといえます。

松戸市の住みやすさを紹介
新松戸東パークハウスＡ棟

松戸市は千葉県の北西端に位置し、東京都心からおよそ20キロメートルという距離の近さから、長くベッドタウンとして発展してきた街です。ＪＲ常磐線と武蔵野線が市内で交差するほか、新京成線や北総線も走り、目的地に応じて路線を選べる交通環境が魅力です。保育所整備が進んで待機児童ゼロを継続してきた実績があり、医療費助成や送迎保育など子育て世帯を支える制度も整っています。江戸川の河川敷や市内各所の公園といった緑にも恵まれ、利便性と暮らしやすさが両立した街です。

ＪＲ常磐線「新松戸」駅の特徴
新松戸東パークハウスＡ棟

新松戸駅は常磐線各駅停車と武蔵野線が直交する形で交わる乗換駅で、松戸駅と並ぶ松戸市の交通拠点です。常磐線各駅停車の多くは東京メトロ千代田線へ直通するため、北千住や大手町、表参道方面へ乗り換えなしで通えます。武蔵野線は西船橋方面と南浦和・府中本町方面を結び、東京湾岸や埼玉方面への移動にも重宝します。駅前には流鉄流山線の幸谷駅が接し、流山方面へも出られます。ドラッグストア大手の本社が置かれるなど、駅周辺には商業機能が集積しています。

周辺施設
新松戸東パークハウスＡ棟

学校

• 松戸市立幸谷小学校（幸谷212の2／新松戸駅から徒歩約7分）
• 松戸市立新松戸南小学校（新松戸6丁目301）
• 松戸市立小金中学校（新松戸北2丁目16の11）

公園

• 下山公園（新松戸1丁目103）
• 新松戸中央公園（新松戸6丁目22）
• 鐘の下公園（新松戸北1丁目9）

スーパー・コンビニ

• コープ新松戸店（新松戸4丁目124）
• イオン新松戸（新松戸3丁目2番2号／イオンスタイル新松戸を核とする商業施設）
• マックスバリュエクスプレス新松戸店（新松戸1丁目491）

飲食店

• イオン新松戸（新松戸3丁目2番2号）内の飲食店各店
• 松戸富田麺桜（八ヶ崎2-8-1 テラスモール松戸3F／とみ田系列のつけ麺店）

その他の施設

• 新松戸市民センター・松戸市立図書館新松戸分館（新松戸3丁目27）
• 流鉄流山線「幸谷」駅（新松戸駅前）
• 新松戸中央総合病院（新松戸駅周辺）

よくある質問
新松戸東パークハウスＡ棟

新松戸東パークハウスＡ棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は新松戸東パークハウスＡ棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

新松戸東パークハウスＡ棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。