プレシアスコート松戸

東京テアトルは、プレシアスコート松戸で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

プレシアスコート松戸の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

プレシアスコート松戸の概要

マンション名	プレシアスコート松戸
所在地	松戸市吉井町4-3
交通	ＪＲ常磐線松戸駅 徒歩13分
築年月	1995年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	53戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがプレシアスコート松戸で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年4月	1階	1戸
2017年9月	1階	1戸

プレシアスコート松戸の現在の売却状況

現在、プレシアスコート松戸で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,980万円	55.44㎡	53.8万円/㎡	1SLDK	3階	売主
2,050万円	67.77㎡	30.2万円/㎡	3LDK	4階	売主

プレシアスコート松戸はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,790万〜3,580万円	同じ松戸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	780万〜4,800万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。プレシアスコート松戸そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

プレシアスコート松戸の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	プレシアスコート松戸の買取・再販実績
プレシアスコート松戸の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

松戸市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

松戸駅周辺の他の売却中マンション

プレシアスコート松戸の価格を検討する際の参考として、同じ松戸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ワコーレ松戸	3,580万円	61.08㎡	58.6万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩13分
中銀松戸マンシオン	3,580万円	64.25㎡	55.7万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩5分
第二松戸グリーンハイツ	1,799万円	59.5㎡	30.2万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩13分
リーベスト松戸第Ⅱ	1,790万円	59.46㎡	30.1万円/㎡	1SLDK	4階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩27分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、プレシアスコート松戸と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	70㎡	45.7万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	900万円	65㎡	13.8万円/㎡	3LDK	1982年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	780万円	60㎡	13.0万円/㎡	3LDK	2009年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

プレシアスコート松戸の基本情報

プレシアスコート松戸は、1995年2月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市吉井町で、JR常磐線「松戸」駅から徒歩13分の立地です。間取りは3LDK、専有面積は62.32平方メートルとファミリー向けのゆとりある広さです。吉井町は松戸駅の北側に広がる住宅地で、JR常磐線「北松戸」駅も徒歩圏に入るため、行き先に応じて二駅を使い分けられるのが利点です。周辺は戸建てと低中層マンションが混在する落ち着いた街並みで、幹線道路から一歩入ると静けさが保たれています。駅前の商業集積と住宅地の穏やかさ、その両方に手が届く立地といえます。

松戸市の住みやすさを紹介
プレシアスコート松戸

松戸市は千葉県北西部、東京都心から約20キロメートルに位置するベッドタウンです。JR常磐線で江戸川を渡ればすぐ東京都という立地で、松戸駅から上野駅まで約19分、東京駅まで約30分と通勤圏の良さが際立ちます。市は保育の受け皿整備に長く力を入れており、待機児童ゼロを継続してきた実績や医療費助成、送迎保育ステーションなど子育て支援が手厚いことでも知られます。市内には21世紀の森と広場をはじめ公園や緑地も多く、都心への近さと日々の暮らしやすさを両立した街です。

JR常磐線「松戸」駅の特徴
プレシアスコート松戸

松戸駅はJR常磐線の快速・各駅停車と京成松戸線（2025年4月に新京成線から改称）が乗り入れるターミナルで、千葉県内の常磐線沿線では柏駅に次ぐ規模の繁華街を擁します。2015年の上野東京ライン開通により東京・品川方面へ乗り換えなしで向かえるようになり、各駅停車は東京メトロ千代田線に直通して大手町・霞ケ関方面へ一本です。西口の駅ビル「アトレ松戸」や旧伊勢丹松戸店を受け継ぐ「キテミテマツド」、東口の「プラーレ松戸」など駅前の商業施設も充実しています。

周辺施設
プレシアスコート松戸

学校

• 松戸市立北部小学校（松戸市根本217／吉井町の通学区域）
• 聖徳大学・聖徳大学短期大学部 松戸キャンパス（岩瀬550）

公園

• 本郷公園（北松戸1-4／北松戸駅から徒歩約3分。木製の複合遊具あり）
• 中台公園（北松戸3-3／北松戸駅から徒歩約7分）
• 羽野台公園（上本郷1-3310／北松戸駅から徒歩約10分。木陰が多く登り棒もある公園）
• 松戸運動公園（上本郷4434／約10万平方メートルの総合運動公園。陸上競技場や遊具、駐車場を備える）

スーパー・コンビニ

• マルエツ 北松戸店（上本郷2220-1／北松戸駅から徒歩約3分）
• イトーヨーカドー 松戸店（松戸1149／プラーレ松戸内）

飲食店

• アトレ松戸（松戸駅西口の駅ビル）内の飲食各店
• プラーレ松戸（松戸1149）内のレストラン各店

その他の施設

• 松戸市役所（松戸駅から徒歩約8分）
• 松戸神社（坂川沿いに鎮座する松戸の総鎮守。松戸駅から徒歩約10分）
• キテミテマツド（松戸駅西口の商業施設。旧・伊勢丹松戸店）

よくある質問
プレシアスコート松戸

プレシアスコート松戸の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はプレシアスコート松戸で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

プレシアスコート松戸の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。