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ヴェルデゾーナ新八柱

マンション名

ヴェルデゾーナ新八柱

所在地

千葉県
千葉県松戸市牧の原1-104

専有面積

90.75㎡/4LDK

交通

JR武蔵野線新八柱駅 徒歩14分

築年月

2002年2月

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ヴェルデゾーナ新八柱の基本情報

ヴェルデゾーナ新八柱は、2002年2月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市牧の原1丁目で、JR武蔵野線「新八柱」駅から徒歩14分の立地です。専有面積は90.75㎡と広く、間取りは4LDK。居室数を確保できるため、子ども部屋やワークスペースを設けたい世帯にも適しています。牧の原は牧の原団地を中心に整備された住宅地で、道幅が広く緑の多い落ち着いた街並みが続きます。近隣には牧野原小学校があり、少し歩けば市内最大級の都市公園である21世紀の森と広場も利用できる、子育て世帯に暮らしやすい環境です。

松戸市の住みやすさを紹介
ヴェルデゾーナ新八柱

松戸市は千葉県北西部にあり、東京都心からおよそ20kmという立地から、長くベッドタウンとして発展してきた街です。JR常磐線の松戸駅からは上野駅まで約20分、東京駅へも快速で約30分と通勤・通学に便利です。市内にはJR常磐線・武蔵野線、京成本線、北総線、京成松戸線(旧・新京成線)が通り、目的地に応じて路線を使い分けられます。医療費助成や送迎保育ステーションといった子育て支援の制度が整えられてきたほか、21世紀の森と広場や常盤平さくら通りなど、緑と季節を感じられる場所が多いのも魅力です。

JR武蔵野線「新八柱」駅の特徴
ヴェルデゾーナ新八柱

新八柱駅は1978年に開業したJR武蔵野線の駅で、松戸市日暮1丁目に位置します。西船橋駅まで約11分、上野駅までは約38分でアクセスでき、武蔵野線で府中本町方面へも一本です。同じ場所にある京成松戸線(旧・新京成線)の八柱駅とは駅ビルと連絡通路でつながっており、雨に濡れずに乗り換えられます。JR側は「しんやはしら」、京成側は「やばしら」と読みが異なるのも特徴です。駅周辺にはスーパーや飲食店、テナントビルが集まり、日常の買い物に不自由しない生活利便性の高い駅です。

周辺施設
ヴェルデゾーナ新八柱

学校

  • 松戸市立牧野原小学校(牧の原435-1)
  • 松戸市立牧野原中学校(五香西4-39-1)
  • 松戸市立第六中学校(千駄堀1341)

公園

  • 21世紀の森と広場(千駄堀269。松戸市を代表する大規模公園)
  • 小山台公園(日暮6-9/新八柱駅から徒歩約10分)
  • 常盤平公園(常盤平松葉町1-1/新八柱駅から徒歩約10分)
  • 常盤平さくら通り(八柱駅から五香駅まで約2.5km続く桜並木。日本の道100選)

スーパー・コンビニ

  • イトーヨーカドー八柱店(八柱・新八柱駅前)
  • ヨークフーズ八柱さくら通り店

飲食店

  • イトーヨーカドー八柱店内の飲食テナント各店
  • 八柱駅第1ビル・第2ビル内の飲食店

その他の施設

  • 森のホール21(松戸市文化会館)
  • 松戸市立博物館(21世紀の森と広場内)
  • 千葉県立西部図書館
  • 松戸市八柱市民センター

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

最新!松戸市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,666万円 72.34㎡ 30.19年
25年7月 3,032万円 71.12㎡ 26.22年
25年8月 2,876万円 74.01㎡ 29.66年
25年9月 3,038万円 71.60㎡ 28.05年
25年10月 2,807万円 69.30㎡ 29.15年
25年11月 2,896万円 72.07㎡ 30.46年
25年12月 3,047万円 73.05㎡ 27.60年
26年1月 2,801万円 68.08㎡ 29.38年
26年2月 3,451万円 72.37㎡ 24.76年
26年3月 2,960万円 71.81㎡ 29.28年
26年4月 2,908万円 69.55㎡ 27.94年
26年5月 3,091万円 68.74㎡ 27.48年
直近12ヶ月 2,971万円 71.24㎡ 28.33年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県常磐地区=松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市)

松戸市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,490万円 67.03㎡ 24.44年
2015年度 1,514万円 67.77㎡ 24.73年
2016年度 1,477万円 66.53㎡ 26.14年
2017年度 1,590万円 66.80㎡ 26.36年
2018年度 1,721万円 68.46㎡ 26.32年
2019年度 1,608万円 66.65㎡ 28.86年
2020年度 1,739万円 67.65㎡ 29.69年
2021年度 1,757万円 66.19㎡ 30.95年
2022年度 2,113万円 66.65㎡ 29.66年
2023年度 2,209万円 66.02㎡ 30.19年
2024年度 2,165万円 64.75㎡ 31.87年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

松戸市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

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Call:0120-900-881

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