津田沼サニーマンション

東京テアトルは、津田沼サニーマンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

津田沼サニーマンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

津田沼サニーマンションの概要

マンション名	津田沼サニーマンション
所在地	船橋市前原西2-10-2
交通	ＪＲ総武線津田沼駅 徒歩5分
築年月	1971年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	62戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが津田沼サニーマンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年7月	3階	1戸

津田沼サニーマンションの現在の売却状況

現在、津田沼サニーマンションで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,490万円	68.76㎡	36.2万円/㎡	2LDK	7階	売主

津田沼サニーマンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,090万〜4,499万円	同じ津田沼駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	800万〜3,700万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。津田沼サニーマンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

津田沼サニーマンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	津田沼サニーマンションの買取・再販実績
津田沼サニーマンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

船橋市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 船橋市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場

津田沼駅周辺の他の売却中マンション

津田沼サニーマンションの価格を検討する際の参考として、同じ津田沼駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
サーパス津田沼	4,499万円	63.11㎡	71.3万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	総武中央線 津田沼駅	徒歩9分
セレナハイム津田沼アブリール	2,090万円	63.63㎡	32.8万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	総武線 津田沼駅	－
ベルシャトゥ津田沼	3,080万円	64.0㎡	48.1万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武線 津田沼駅	徒歩13分
ライオンズマンション津田沼前原第二	4,199万円	64.8㎡	64.8万円/㎡	3LDK	9階	－	売主	総武線 津田沼駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、津田沼サニーマンションと同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	60㎡	31.7万円/㎡	2LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	800万円	70㎡	11.4万円/㎡	3LDK	1978年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	70㎡	40.0万円/㎡	3LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	70㎡	17.1万円/㎡	3LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	65㎡	18.5万円/㎡	3LDK	1969年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

津田沼サニーマンションの基本情報

津田沼サニーマンションは、千葉県船橋市前原西に位置する魅力的な物件です。最寄り駅であるＪＲ総武線津田沼駅から徒歩5分というアクセスの良さが特徴で、通勤や通学にも便利です。周辺にはイオンモール津田沼をはじめとする商業施設が充実しており、日々の生活に必要なものがすべて揃います。快適な生活環境を提供し、都市生活の利便性と落ち着いた住空間を両立させています。

船橋市の住みやすさを紹介
津田沼サニーマンション

船橋市は、東京へのアクセスが良好でありながら自然も身近に感じられる住みやすい街です。公園や広場が点在し、リラックスできる環境が整っています。また、教育機関や商業施設が充実しており、子育て世帯からシニアまで幅広く支持されています。地域のコミュニティ活動も盛んで、地元のイベントが多く開催され、住民同士の交流も活発に行われています。

ＪＲ総武線津田沼駅の特徴
津田沼サニーマンション

ＪＲ総武線津田沼駅は、千葉県内でも重要なターミナル駅の一つです。東京・千葉方面へのアクセスが非常に優れており、通勤・通学の利便性が高いです。駅周辺は商業エリアで活気があり、多くの飲食店やショップが立ち並び、日常の買い物や外食にも事欠きません。駅構内も整備されており、快適に利用できる環境が整っています。

周辺施設
津田沼サニーマンション

学校

• そらまめ保育園 津田沼駅前
• 船橋市立前原小学校
• 習志野市立第一中学校

公園

• 前原西公園
• 津田沼公園
• ふれあいひろば

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 津田沼駅北口店
• ミニストップ 津田沼駅北口店
• 河内屋 津田沼店
• ベルク フォルテ津田沼店

飲食店

• ロイヤルホスト津田沼駅前店
• デニーズ 津田沼駅前店

その他の施設

• みずほ銀行 津田沼支店
• 三井住友銀行 津田沼駅前支店
• 習志野郵便局
• イオンモール津田沼
• 津田沼郵便局

よくある質問
津田沼サニーマンション

津田沼サニーマンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は津田沼サニーマンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

津田沼サニーマンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。