マンション買取査定どこがいい？登録不要の価格シミュレーションとおすすめ買取業者

カテゴリ：マンション買取
投稿日：2026.09.15

マンションの買取査定は、どの不動産会社に依頼しても同じ査定額になるわけではありません。

買取業者には、それぞれ得意とするマンションがあります。得意なマンションであれば、再販売価格やリフォーム費用などを具体的に見積もりやすいため、同じマンションでも買取業者によって査定額に差が出ます。

そのため、マンションの買取査定では、まず買取価格の目安を知り、そのうえでご所有のマンションを得意とする買取業者を選ぶことが重要です。

この記事では、まず登録不要・個人情報なしの「マンション買取価格シミュレーション」で、買取価格の参考レンジを確認できます。

続いて、マンションの買取査定額がどのように決まるのかを解説します。そのうえで、所在地・築年数・マンションの特徴などから査定先の候補が分かる「30秒診断」と、診断で紹介する各買取業者の特徴や選定理由をご紹介します。

まずは、ご所有のマンションがいくらくらいで買い取られそうか、下記のシミュレーションで確認してみてください。

登録不要。氏名・電話番号・メールアドレスの入力は不要です

国土交通省が公表する実際の取引価格データ（をもとに算出した参考値です。階数・向き・室内状態・管理状況などは反映されていないため、実際の買取価格とは異なる場合があります。表示価格は参考値であり、東京テアトルが表示価格で買い取ることを保証するものではありません。

あなたに合う買取業者を知りたい方は30秒診断で確認してください☟

マンション売却査定は２種類ある

マンションの売却査定は「誰が買主になるか」で2つに分かれます。

• 仲介の売却査定……原則的に一般の購入希望者（エンドユーザー）が買う場合の価格を算出する
• 買取査定……不動産会社が自ら買主となって買い取る場合の価格を算出する

つまり買取査定は、売却査定のうち買主が不動産会社になる場合の査定です。同じマンションでも、どちらの査定かによって提示される金額は変わります。

AI査定・一括査定と買取査定の違い

マンションの価格を知る方法には、買取査定や仲介の売却査定のほか、AI査定・査定シミュレーションや一括査定があります。

ただし、これらは同じ種類のものではありません。
買取査定と仲介査定は「どの価格を算出するか」の違い、AI査定は価格を自動で算出する方法、一括査定は複数の不動産会社へ査定を依頼する方法です。

AI査定やシミュレーションは、マンション名、所在地、築年数、専有面積などから価格の目安を自動で算出します。個人情報を入力せず利用できるサービスもあり、「まだ売却するか決めていないが、まず価格を知りたい」場合に便利です。

また、AI査定とは別に、不動産会社へ氏名や電話番号などを知らせずに概算査定を受けられる匿名査定もあります。

一括査定は、一度物件情報を入力することで、複数の不動産会社へまとめて査定を依頼するサービスです。一般的には仲介での売却査定が中心で、査定できる会社は各サービスの提携会社に限られます。

AI査定、一括査定、匿名査定などの具体的なサービスについては、別記事で詳しく比較しています。

▶ マンション売却査定のおすすめ15選｜依頼と準備の注意点も解説

実際に不動産会社がいくらで買い取るかを知りたい場合は、買取査定が必要です。

マンション査定シミュレーションで買取価格はわかる？

マンション査定シミュレーションで買取価格は分からない

一般的なマンション査定シミュレーションで確認できるのは、主に過去の取引事例などをもとに算出した市場価格の目安です。

当サイトのマンション買取価格シミュレーションでは、市場価格の推定値をもとに買取価格の参考レンジを表示していますが、これも実際の買取価格を保証するものではありません。

実際の買取価格は、市場価格だけでなく、買取業者がマンションを買い取って再販売するまでに必要となるさまざまな要素を踏まえて算出されます。

では、買取業者はどのような考え方でマンションの買取査定額を決めているのでしょうか。次の章で解説していきます。

マンション買取価格は業者の「予測力」で決まる

買取業者は、買い取ったマンションをリフォームして再販売することで利益を得ます。そのため、買取価格はおおむね次の考え方で算出されます。

買取価格 ＝ 再販売価格の見込み − リフォーム費用 − 諸費用 − 買取業者の利益等

ここで重要なのは、再販売価格やリフォーム費用、再販売までのリスクの見積もりが、買取業者の技量、つまり予測力によって異なることです。

その背景には、各社が得意とする物件や買主層、販売方法、リフォームの仕様や施工体制の違いがあります。

例えば、築古マンションの買取・再販実績が豊富な会社であれば、どのような買主に、どの程度のリフォームをして、いくらで再販売できるかを具体的に見積もりやすくなります。一方、同種の物件の経験が少ない会社では、再販売価格を保守的に見たり、想定外の費用や売れ残りに備えてリスクを大きく見込んだりすることがあります。

そのため、同じマンションでも買取業者によって査定額に差が出ます。

実際に、この考え方の説明を受けて売却先を決められた売主様もいらっしゃいます。

先ず買取価格ありきではなく、自分たちはこの物件をどのくらいで売りたい、その為の費用はこのくらいで、したがってこの物件の買取価格はこのくらい、という説明をしてくれたのは東京テアトルだけでした。

この説明が非常にわかりやすく納得感があり、また速やかに売却する必要があることをしっかりと考慮していただき、残置物の処理もお任せできることが決め手となりました。

東京都練馬区／築25年／66.60㎡（お客様の声）

それでは、ご所有のマンションはどの買取業者に査定を依頼すればよいのか、次章で具体的に見ていきます。

おすすめマンション買取査定業者

マンションの買取査定では、ご所有のマンションと同じような物件を得意とする買取業者を選ぶことが重要です。

買取業者によって、得意とする築年数、専有面積、価格帯、エリア、賃貸中か空室かといった条件は異なります。得意なマンションであれば、再販売価格やリフォーム費用を具体的に見積もりやすく、査定価格にも反映しやすくなります。

まずは下記の診断で、ご所有のマンションの条件を入力してみてください。

30秒診断｜あなたに合うマンション買取業者

4つの質問に答えるだけで、まず査定を依頼したい買取業者が分かります。個人情報の入力は不要です。

おすすめマンション買取業者の特徴

30秒診断では、ご所有のマンションの条件から、まず査定を依頼したい会社と比較候補をご紹介しました。

ここからは、診断で紹介している各社が、なぜそのマンションの査定先として候補になるのかを詳しく解説します。

各社の公式情報に加えて、マンション売却相談センターが首都圏・東京都で販売中の中古マンションを独自に分析した、築年数・価格帯・専有面積などの取扱傾向も参考にしています。

当サイトの首都圏分析では、37,898件の販売中マンションのうち買取業者が売主となっている9,059件を会社別に分析しています。なお、販売中の売主物件数や平均築年数などは各社の買取件数そのものではなく、現在の取扱傾向を見るためのデータです。

東京テアトル｜築古・旧耐震など条件のあるマンション

査定候補にしたいマンション：築古・旧耐震、40㎡未満、エレベーターなし、自主管理、バス便、事故物件など

東京テアトルは、築年数の古いマンションを中心に直接買取しています。

当サイトが首都圏の販売中物件を分析したところ、東京テアトルが売主となっているマンションの平均築年数は41.47年で、首都圏の平均築年数ランキングでは6位でした。東京都に限ると平均築年数は43.68年で4位です。

さらに、これは販売中物件の分析ではなく実際の自社買取実績ですが、2025年に329件を買い取り、平均築年数は約39年、約55％が築40年超でした。

築古だけでなく、駅徒歩15分超・バス便、40㎡未満、エレベーターなし、自主管理、事故物件などにも対応しているため、複数の売りづらい条件が重なるマンションでは査定候補になります。

タイセイ・ハウジーリバース｜築古・旧耐震マンション

査定候補にしたいマンション：築年数の古いマンション、旧耐震マンション

タイセイ・ハウジーリバースは、中古マンションの買取・再生・販売を行う会社です。

当サイトが首都圏の販売中物件を分析したところ、同社の平均築年数は37.21年、最も古い物件は築58年でした。東京都だけで見ると平均築年数は43.50年で、古いマンションランキング5位となっています。

築40年・50年を超えるマンションでは、築古物件を実際に多く取り扱っている会社の一つとして、査定を比較する候補になります。

→タイセイ・ハウジーリバース公式サイト

穴吹興産｜築古・オーナーチェンジマンション

査定候補にしたいマンション：築古・旧耐震、賃貸中・オーナーチェンジ

穴吹興産も、築年数の古いマンションを多く取り扱う傾向があります。

当サイトの首都圏分析では平均築年数40.66年で8位、東京都では43.37年で6位でした。また、当サイトの独自分析では「オーナーチェンジ・古いマンション」の査定候補として評価しています。

築年数が古いマンションだけでなく、賃借人が入居した状態で売却するマンションでも比較候補になります。

→穴吹興産公式サイト

ランドネット｜コンパクト・投資用マンション

査定候補にしたいマンション：30～50㎡程度のコンパクト、ワンルーム、投資用

ランドネットは、コンパクトマンションを比較する場合に有力な候補です。

当サイトの首都圏分析では、売主物件354件のうち30～50㎡のコンパクトマンションが108件で1位でした。また、同社の決算資料では取扱件数の49.3％がワンルーム、50.7％がファミリータイプとなっており、小規模住戸からファミリータイプまで幅広く取り扱っています。

専有面積が小さく、一般的なファミリータイプとは買主層が異なるマンションでは、査定先に加えておきたい会社です。

→ ランドネット公式サイト

カチタス｜郊外・駅から距離のあるマンション

査定候補にしたいマンション：郊外、駅徒歩15分超、バス便など

カチタスは全国130店舗以上を展開し、中古住宅を買い取ってリフォーム後に再販売する事業を行っています。公式サイトでは累計8万戸以上の買取実績を公表しており、マンションも査定対象です。

都市中心部だけでなく全国で中古住宅の買取再販を展開していることから、駅から距離のあるマンションや郊外物件では比較候補になります。

なお、同社の実績は中古住宅全体の数字であり、マンションだけの買取件数ではありません。

→ カチタス公式サイト

スター・マイカ｜賃貸中・オーナーチェンジマンション

査定候補にしたいマンション：賃貸中のファミリータイプ、オーナーチェンジ

スター・マイカは、創業時からファミリータイプのオーナーチェンジマンションを中心に買い取ってきた会社です。

賃貸中の状態でマンションを取得し、入居者の退去後にリノベーションして居住用として再販売する事業モデルのため、利回りだけでは評価しにくい賃貸中のファミリーマンションも査定対象としています。

公式サイトでは、中古マンションの累計買取約19,000件、2021～2025年に買い取った物件の約88％が築20年超としています。

賃貸中のまま売りたいマンションでは、特に比較しておきたい会社です。

→ スターマイカ公式サイト

アンビションDXホールディングス｜タワー・高価格帯マンション

査定候補にしたいマンション：東京都心、タワーマンション、ハイグレードマンション

高価格帯マンションでは、アンビションDXホールディングスの取扱傾向が大きく異なります。

当サイトの首都圏分析では、同社が売主となっているマンションの平均価格は4億9,552万円、最高価格は29億8,000万円で、高額マンションランキング1位でした。東京都のみでも平均価格は約5億500万円です。

また、同社の決算資料では、買取再販などを行う事業で69戸を販売したことが確認できます。

都心のタワーマンションや数億円クラスの物件では、一般的な買取再販会社とは別に、高価格帯を実際に取り扱う会社を比較に入れる意味があります。

→ アンビション DX ホールディングス公式サイト

シンプレクス・リアルティ｜都心・高価格帯マンション

査定候補にしたいマンション：都心、高価格帯、築古マンションなど

シンプレクス・リアルティも、都心・高価格帯マンションを比較する場合の候補です。

当サイトの首都圏分析では、売主物件の平均価格は1億3,137万円、最高価格は7億9,800万円で、高額マンションランキング7位でした。

同社は個人の売主からの直接買取にも対応しており、公式サイトでは累計4,300戸の買取実績を公表しています。築年数の古いマンションや賃貸中のマンションについても相談できます。

→ シンプレックス・リアルティ公式サイト

フジ住宅｜大阪・兵庫・和歌山のマンション

査定候補にしたいマンション：大阪府・兵庫県・和歌山市など関西圏

フジ住宅は、大阪府・兵庫県・和歌山市などで中古マンションの直接買取を行っています。

公式の買取サイトから一般の売主が無料査定を依頼でき、分譲マンションだけでなくオーナーチェンジ物件にも対応しています。賃貸中マンションについては、入居者がいる状態のまま直接買取する専用サービスも設けています。

関西のマンションでは、東京テアトル、大京穴吹不動産などとあわせて比較候補になります。

→ フジ住宅公式サイト

大京穴吹不動産｜幅広いマンションを扱う総合型

査定候補にしたいマンション：一般的な中古マンション、ライオンズ・サーパス、関西など

大京穴吹不動産は、全国でマンション買取を展開する総合型の会社です。

公式情報ではマンション買取再販の累計戸数は16,000戸超。当サイトの首都圏分析でも売主物件128件で9位となっており、平均価格8,173万円、最高価格3億4,980万円と幅広い価格帯を取り扱っています。

特に大京グループのライオンズマンションやサーパスマンションでは査定候補にしやすく、特殊な条件がない一般的なマンションで「総合型の会社を1社比較したい」という場合にも候補になります。

→ 大京穴吹不動産公式サイト

インテリックス｜取扱量が多く、幅広い物件に対応

査定候補にしたいマンション：一般的な中古マンション、地方都市

インテリックスは全国10拠点でマンション買取を展開しています。

同社の決算資料では、2025年5月期に全国で1,075件の中古マンションを買取。そのうち首都圏482件、地方6拠点593件でした。公式サイトでも築古・訳ありマンションへの対応を案内しています。

当サイトの首都圏分析でも売主物件114件で11位となっており、専有面積31㎡台から100㎡超まで幅広く取り扱っています。

特定タイプの専門会社だけでなく、取扱量の多い総合型の会社とも査定額を比較したい場合の候補です。

→ インテリックス公式サイト

成仏不動産｜事故物件・孤独死物件

査定候補にしたいマンション：孤独死、自殺など告知事項のあるマンション

成仏不動産は、事故物件を専門に取り扱う不動産サービスです。

孤独死や自殺などがあった物件の買取に加え、特殊清掃、遺品整理、相続に関する相談にも対応しています。公式サイトでは、事故物件の具体的な買取事例も掲載しています。

事故物件では、一般のマンション買取会社と専門業者で査定の考え方が異なる可能性があります。東京テアトルなど通常のマンション買取会社と、事故物件専門会社の両方へ査定を依頼して比較する方法があります。

→ 成仏不動産公式サイト

おすすめ買取業者は「何社」より「得意な会社を入れる」

マンションの買取査定では、単に多くの会社へ査定を依頼すればよいわけではありません。

マンション売却相談センターでは、主に、

• 各社が販売中のマンションの築年数・価格帯・専有面積などの取扱傾向
• 決算資料などで公表されている買取・販売実績
• 公式サイトに掲載されている買取対象・サービス内容

を確認して診断結果を作成しています。

当サイトの独自分析では、例えばランドネットはコンパクトマンション、アンビションDXホールディングスは高価格帯、東京テアトルや穴吹興産は築年数の古いマンションを多く取り扱う傾向が確認できます。

そのため、「3社に査定を出す」ことよりも、その3社の中にご所有のマンションを得意とする会社が入っていることが重要です。

各社をさらに詳しく比較したい方は、以下の記事もご覧ください。

▶ マンション買取業者おすすめの選び方｜業者ごとの強みが分かる独自ランキング

ここまで紹介したように、買取業者によって得意とするマンションは異なります。

その違いは、これまでに買い取ってきた物件や再販売のノウハウ、リフォームの考え方などによって生まれます。

では、実際に「得意なマンション」はどのように査定されているのでしょうか。

ここでは一例として、築古・旧耐震マンションを数多く買い取っている東京テアトルが、どのような考え方で査定しているのかを紹介します。

東京テアトルが築古・旧耐震マンションの査定に強い理由

マンション売却相談センターでは、不動産鑑定士である本記事の執筆者が、約20年のマンション買取営業で培った査定ノウハウを査定相談員と共有しています。

築年数だけで一律に評価するのではなく、立地や管理状態、室内の状況に加え、再販売する買主層やリフォーム方法なども踏まえて、そのマンションの価値を見極めています。

そのため、築古・旧耐震をはじめ、40㎡未満、借地権・地上権、エレベーターなし、自主管理、バス便などの駅から距離のあるマンションなども、再販売の可能性を踏まえて査定しています。

東京テアトルの2025年買取実績

実際に、2025年に東京テアトルが買い取ったマンションは329件で、平均築年数は約39年、約55％が築40年を超えるマンションでした。

さらに、築古・旧耐震だけでなく、専有面積40㎡未満、借地権・地上権、エレベーターなし、自主管理、駅から距離のあるマンション、事故物件などもご相談いただけます。

以下では、東京テアトルが実際に買い取ったマンションの一例をご紹介します。

例1｜バス便・エレベーター無物件の5階・旧耐震（東京都立川市）

駅からバス便、1968年築、5階建ての最上階と、再販売時に買主が限られやすい条件が重なるマンションです。

東京テアトルでは、同じ団地の23号棟・32号棟であわせて2戸の買取・再販実績があります。

例2｜旧耐震・コンパクトマンション（東京都渋谷区）

築60年近く、専有面積30㎡未満のマンションです。

専有面積30㎡未満の住戸は、住宅ローンの利用条件や買主層が限られることもありますが、東京テアトルではこうしたコンパクトな築古マンションも査定・買取しています。

例3｜事故物件・孤独死物件の買取実績

事故物件や孤独死のあったマンションについては、マンション全体の評価に影響するため、個別のマンションが特定される情報は掲載していません。

一方で、正確な集計はしていませんが、東京テアトルが買い取るマンションのうち、10〜15％程度は孤独死物件と思われます。

告知事項のある住戸についても、内容を確認したうえで再販売を見据えた買取査定を行っています。ただし、事案の内容によっては買取をお見送りする場合がありますのでご了承ください。

▶ マンション事故物件、孤独死や自殺の売却価格は？

マンション査定の注意点｜確認したい5つのポイント

マンションの買取査定では、査定額が最も高い会社が、必ずしも最も有利な売却先とは限りません。

仲介手数料の有無、残置物の処分費用、設備の修繕、引渡し条件などによって、実際に手元に残る金額は変わります。また、机上査定で提示された価格が訪問査定後に変更されることもあります。

買取査定を受ける際は、次の5つのポイントを確認しましょう。

1．査定額ではなく手取り額を比較する

まず比較したいのは、査定額そのものではなく、売却後に実際に手元に残る金額です。

例えば、A社の査定額が3,000万円、B社が2,950万円だったとしても、A社では仲介手数料や残置物の処分費用が必要で、B社では直接買取で仲介手数料がかからず、家具や荷物もそのまま引き取ってもらえるのであれば、B社の方が最終的な手取り額が多くなる可能性があります。

買取業者へ直接売却する場合は仲介手数料はかかりませんが、仲介会社を通して買取業者へ売却する場合には仲介手数料が発生することがあります。

「いくらで買い取るか」だけでなく、「最終的にいくら手元に残るか」で比較しましょう。

2．査定額が概算価格か確定価格か確認する

次に確認したいのが、提示された査定額の確実性です。

机上査定は、所在地、築年数、専有面積、周辺の成約事例などから算出する概算価格であることが多く、訪問査定や管理関係書類の確認後に価格が変わる場合があります。

査定を受けたら、

• 概算価格なのか、確定価格なのか
• どのような場合に価格が変更されるのか
• 買取価格なのか、仲介で売却する場合の査定価格なのか

を確認しましょう。

また、他社と比べて査定額が大きく高い、または低い場合には、再販売価格やリフォーム費用をどのように見積もっているのかを確認すると、その会社の査定根拠が分かります。

3．査定額と売却条件をセットで確認する

同じ査定額でも、売却条件が異なれば売主の負担は変わります。

特に、

• 家具や家電などを残したまま売却できるか
• 設備が故障していても売却できるか
• 契約不適合責任を免責にできるか
• 希望する時期に決済・引渡しができるか

を確認しておきましょう。

特に築古マンションや相続したマンションでは、**「どのような状態のマンションを、その査定額で買い取ってくれるのか」**まで確認することが重要です。

4．訪問査定ではどこを見るか知っておく

マンションの訪問査定では、室内のきれいさだけを確認するわけではありません。

買取業者はマンションを購入したあとに再販売するため、どの程度のリフォーム費用が必要か、再販売価格にどの程度影響するかという視点で確認します。

そのため、壁紙が汚れている、設備が古いといった理由だけで大きく査定額が下がるとは限りません。

一方、雨漏りや設備故障、過去の事故など、把握している不具合や特別な事情は査定時に伝えておきましょう。現在の独立章でも、このあたりが訪問査定の中心になっています。

5．査定前にリフォームや大がかりな片付けをしない

少しでも高く売ろうとして、査定前にリフォームや大がかりな修繕をする必要はありません。

例えば100万円をかけてリフォームしても、査定額が100万円上がるとは限りません。買取業者は、自社の再販売方針に合わせてリフォームするためです。

家具や荷物も同様で、残置物をそのまま買い取る会社があります。

リフォーム代や処分費用をかける前に、まず現状のまま査定を受けるのがおすすめです。

なお、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金が分かる資料などが手元にあれば、査定時に用意しておくと確認がスムーズです。すべて揃っている必要はありません。現行8章で列挙している資料類は、この程度に縮めて残せば十分です。

マンション買取査定に関するよくある質問

Q. マンションの買取査定は無料ですか？

多くの不動産会社では無料で査定を受けられます。査定を依頼する前に、費用の有無を確認しておきましょう。

Q. マンション査定だけでも依頼できますか？

査定だけでも依頼できます。査定を受けたからといって、その不動産会社へ売却する義務はありません。査定額や売却条件を確認したうえで、売却するか判断できます。

Q. 何社に買取査定を依頼すればいいですか？

一律に何社がよいとはいえません。一般的なマンションであれば、複数社の査定を比較する方法は有効です。一方、築古・旧耐震など売りづらい条件がある場合は、会社数よりも、そのマンションの買取を得意とする会社を選ぶことが重要です。

Q. 買取査定にはどれくらい時間がかかりますか？

机上査定は物件情報をもとに行うため比較的短時間で回答を受けられます。より具体的な買取価格を算出する場合は、訪問査定で室内や管理状態などを確認します。回答までの期間は会社によって異なります。

Q. 居住中でも買取査定できますか？

できます。居住中のまま訪問査定を受けることも可能です。引渡し時期についても、買取業者と相談しながら決められます。

Q. 築古マンションでも買取査定できますか？

できます。ただし、買取業者によって得意とする築年数や物件条件が異なります。築40年・50年を超えるマンションの場合は、同じような築古マンションの買取実績がある会社へ査定を依頼するとよいでしょう。

Q. 旧耐震基準のマンションでも買取査定できますか？

できます。ただし、旧耐震マンションの取り扱い実績は会社によって異なります。築古・旧耐震マンションの買取実績が豊富な会社を選びましょう。

Q. マンション査定は登録不要・匿名・個人情報なしでできますか？

個人情報を入力せずに価格の目安を確認できる査定サービスがあります。

例えば、当サイトのマンション買取価格シミュレーションは、氏名・電話番号・メールアドレスなどを入力せずに、買取価格の参考レンジを確認できます。

また、すまいステップのAI査定シミュレーションにも個人情報不要で利用できるサービスがあります。LIFULL HOME'Sの匿名査定はメールアドレスの登録は必要ですが、不動産会社へ氏名や電話番号などを知らせずに概算価格を確認できます。

ただし、実際に不動産会社へ訪問査定や買取査定を依頼する段階では、物件情報や連絡先などの入力が必要になります。

Q. 事故物件や孤独死があったマンションでも査定できますか？

査定できる買取業者があります。事故物件や孤独死物件の取り扱い実績がある会社へ、査定時に事情を伝えて相談しましょう。

Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？

売却できます。通常は売却代金などで住宅ローンを完済し、抵当権を抹消したうえで引き渡します。売却代金がローン残高を下回る場合は、差額の準備などが必要です。

Q. 相続したマンションでも買取査定できますか？

できます。相続登記前でも査定を受けることはできますが、売却するには原則として相続登記を済ませる必要があります。

まとめ：マンション買取査定で価格を知るには

マンションの買取価格を手軽に知りたい場合は、まず査定シミュレーションでおおまかな目安を確認する方法があります。ただし、シミュレーションでは室内の状態や管理状況、買取業者ごとの再販売価格やリフォーム費用の見立てまでは十分に反映できません。

そのため、実際にいくらで買い取ってもらえるかを知るには、買取業者へ査定を依頼する必要があります。

また、買取業者によって得意なマンションや再販売のノウハウが異なるため、同じマンションでも査定額に差が出ます。築古・旧耐震、コンパクト、賃貸中などの条件がある場合は、自分のマンションと同じような物件の買取・再販実績がある会社を選ぶことが重要です。

査定額を比較するときは、金額の高さだけでなく、残置物の扱いや引渡し時期、仲介手数料などを含めた最終的な手取り額と売却条件まで確認しましょう。

マンション売却相談センターを運営する東京テアトルは、2025年に329件のマンションを買い取り、平均築年数は約39年です。 築古・旧耐震をはじめ、バス便、40㎡未満、エレベーターなし、自主管理、事故物件など、さまざまな条件のマンションを査定しています。

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