ローヤルシティ川口西

東京テアトルは、ローヤルシティ川口西で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ローヤルシティ川口西の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ローヤルシティ川口西の概要

マンション名	ローヤルシティ川口西
所在地	戸田市喜沢南1-2-25
交通	JR京浜東北線西川口駅 徒歩19分
築年月	1995年11月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	246戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがローヤルシティ川口西で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2021年10月	13階	1戸
2025年7月	3階	1戸

ローヤルシティ川口西の現在の売却状況

現在、ローヤルシティ川口西で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,580万円	66.31㎡	54.0万円/㎡	2SLDK	10階	売主
3,398万円	66.31㎡	51.2万円/㎡	3LDK	3階	売主
3,680万円	66.31㎡	55.5万円/㎡	3LDK	－	売主
4,080万円	76.06㎡	53.6万円/㎡	3LDK	5階	売主

ローヤルシティ川口西はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,699万〜2,398万円	同じ西川口駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,000万〜4,000万円	戸田市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ローヤルシティ川口西そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ローヤルシティ川口西の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ローヤルシティ川口西の買取・再販実績
ローヤルシティ川口西の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

戸田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 戸田市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

西川口駅周辺の他の売却中マンション

ローヤルシティ川口西の価格を検討する際の参考として、同じ西川口駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
蕨サンハイツ	2,398万円	61.6㎡	38.9万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩13分
ウィンザーハイム西川口	1,699万円	60.5㎡	28.1万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	－
シャンボール第2西川口	1,880万円	62.7㎡	30.0万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩13分
藤和西川口コープⅡ	2,098万円	62.72㎡	33.5万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 西川口駅	徒歩17分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ローヤルシティ川口西と同じ戸田市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	50㎡	20.0万円/㎡	2LDK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	75㎡	40.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	80㎡	46.2万円/㎡	4LDK	1988年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	65㎡	36.9万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	70㎡	38.6万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	60㎡	66.7万円/㎡	3LDK	1996年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ローヤルシティ川口西の基本情報

1995年11月築のSRC造13階建てのマンションで、戸田市喜沢南1丁目に位置します。JR京浜東北線の西川口駅からは徒歩19分の距離にあり、駅と荒川方面の中間にある落ち着いた住宅エリアです。周辺は喜沢南公園や児童遊園地など緑地が点在し、戸田市立喜沢中学校がすぐ近くにあるなど、子育て世帯にもなじみやすい環境です。国道や幹線道路へのアクセスも比較的よく、生活の利便性と住宅地らしい静けさを併せ持つ立地となっています。

戸田市の住みやすさを紹介
ローヤルシティ川口西

戸田市は荒川を挟んで東京都に隣接し、JR埼京線で都心や新宿方面へ短時間でアクセスできる利便性の高い市です。市内には戸田公園や荒川の河川敷など水と緑に親しめる空間が広がり、戸田橋花火大会やボートレース場でも知られています。市立小中学校が各エリアに整備され、子育て支援にも力を入れているため、ファミリー層からの人気も高い地域です。都心への通勤圏でありながら住環境の良さを保っており、暮らしやすさが魅力です。

JR京浜東北線「西川口」駅の特徴
ローヤルシティ川口西

西川口駅はJR京浜東北線が利用でき、赤羽や上野、東京、品川方面へ乗り換えなしで向かえるアクセスの良い駅です。各駅停車駅ながら本数が多く、通勤通学に使いやすい点が魅力です。駅周辺には飲食店やスーパー、商業施設が集まり、買い物や外食に困らない賑わいがあります。近年は再開発や街の整備も進み、住みやすい雰囲気へと変化してきました。生活利便性の高い駅前環境が日常を支えてくれるエリアです。

周辺施設
ローヤルシティ川口西

学校

• 戸田市立喜沢中学校（喜沢南1丁目・物件至近）
• 戸田市立喜沢小学校
• 戸田市立戸田第二小学校（喜沢南2丁目）

公園

• 喜沢南公園
• 喜沢南児童遊園地

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン 戸田喜沢南2丁目店
• セブン-イレブン 戸田中町1丁目東店

飲食店

• ラーメン喜沢1丁目
• 味屋らーめん
• 山形肉そば 河北や

その他の施設

• 戸田喜沢郵便局
• もとはしクリニック（内科・呼吸器内科）

よくある質問
ローヤルシティ川口西

ローヤルシティ川口西の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はローヤルシティ川口西で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ローヤルシティ川口西の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。