第二松戸グリーンハイツ

東京テアトルは、第二松戸グリーンハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

第二松戸グリーンハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第二松戸グリーンハイツの概要

マンション名	第二松戸グリーンハイツ
所在地	松戸市南花島4-61-17
交通	JR常磐線松戸駅 徒歩17分
築年月	1975年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	75戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが第二松戸グリーンハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2025年6月	7階	1戸

第二松戸グリーンハイツの現在の売却状況

現在、第二松戸グリーンハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
630万円	38.91㎡	16.2万円/㎡	2DK	6階	売主
650万円	45.13㎡	14.4万円/㎡	2LDK	7階	売主
1,799万円	59.5㎡	30.2万円/㎡	2LDK	3階	売主
1,898万円	74.92㎡	25.3万円/㎡	3LDK	3階	売主

第二松戸グリーンハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	580万〜1,480万円	同じ松戸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	450万〜1,900万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。第二松戸グリーンハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

第二松戸グリーンハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	第二松戸グリーンハイツの買取・再販実績
第二松戸グリーンハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

松戸市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

松戸駅周辺の他の売却中マンション

第二松戸グリーンハイツの価格を検討する際の参考として、同じ松戸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
松戸グリーンコーポ	580万円	36.45㎡	15.9万円/㎡	2DK	1階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩11分
松戸コープ	930万円	48.66㎡	19.1万円/㎡	3DK	5階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩19分
ウインベルコーラス松戸第五	1,480万円	52.13㎡	28.4万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩18分
浅間台ハイホーム	680万円	52.98㎡	12.8万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	常磐線 松戸駅	徒歩15分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、第二松戸グリーンハイツと同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	800万円	25㎡	32.0万円/㎡	1K	1992年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	900万円	65㎡	13.8万円/㎡	3LDK	1982年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1993年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	450万円	50㎡	9.0万円/㎡	2LDK	1970年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

第二松戸グリーンハイツの基本情報

第二松戸グリーンハイツは、1974年12月築のRC造7階建てのマンションです。最寄りはJR常磐線松戸駅で、徒歩約17分の距離に位置しています。所在地は松戸市南花島で、江戸川にほど近い平坦な住宅エリアにあり、古ケ崎方面へ続く落ち着いた街並みが広がります。松戸駅へ徒歩圏でありながら、周辺は生活道路が中心の静かな環境です。スーパーやコンビニ、公園が身近にそろい、日常の買い物や子育て世帯の暮らしに対応しやすい立地となっています。都心方面への通勤利用にも便利なエリアです。

松戸市の住みやすさを紹介
第二松戸グリーンハイツ

松戸市は千葉県北西部に位置し、JR常磐線や新京成線などが乗り入れ、東京都心や上野・北千住方面へのアクセスが良好なベッドタウンとして発展してきました。松戸駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、買い物環境が充実しています。市内には小中学校や保育施設、図書館などの公共施設が広く配置され、子育て世帯の支援にも力を入れています。江戸川沿いの自然や数多くの公園もあり、利便性と暮らしやすさを両立した住環境が整っているのが特徴です。

JR常磐線「松戸」駅の特徴
第二松戸グリーンハイツ

松戸駅はJR常磐線が乗り入れる主要駅で、上野・北千住・日暮里方面へ直通でアクセスでき、東京メトロ千代田線へも乗り入れるため都心通勤に便利です。駅周辺はイトーヨーカドー松戸店やプラーレ松戸などの商業施設が集まり、飲食店や金融機関も多く、買い物や用事をまとめて済ませやすい繁華な雰囲気です。東口・西口ともに人通りが多く活気がある一方、少し離れると落ち着いた住宅地が広がります。通勤・通学から日常の買い物まで幅広く対応できる利便性の高い駅です。

周辺施設
第二松戸グリーンハイツ

学校

• 松戸市立中部小学校
• 松戸市立古ケ崎小学校
• 松戸市立第一中学校
• 松戸市立古ケ崎中学校

公園

• 樋野口公園

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと松戸古ケ崎店

飲食店

• 横浜家系ラーメン 町田商店 松戸南花島店
• ガスト 松戸駅東口店

その他の施設

• イトーヨーカドー松戸店

よくある質問
第二松戸グリーンハイツ

第二松戸グリーンハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は第二松戸グリーンハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第二松戸グリーンハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。