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セザール第二西所沢

マンション名

セザール第二西所沢

所在地

埼玉県
埼玉県所沢市星の宮2-6-4

専有面積

63.92㎡/3LDK

交通

西武池袋線西所沢駅 徒歩6分

築年月

1999年5月

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セザール第二西所沢の基本情報

セザール第二西所沢は、1999年5月築のマンションです。所在地は埼玉県所沢市星の宮2丁目で、西武池袋線「西所沢」駅から徒歩6分の立地です。専有面積63.92平方メートルの3LDKと、扱いやすい広さのファミリータイプです。星の宮は所沢市の中央南部にあり、西所沢駅の東側から所沢駅の西方にかけて広がる住宅地で、北は山口、西は西所沢、東は元町・西住吉、南は久米・南住吉と接します。西所沢駅と所沢駅の二駅を使い分けられる点が大きな強みで、徒歩圏にスーパーもそろい、静けさと利便性を両立したエリアです。

所沢市の住みやすさを紹介
セザール第二西所沢

所沢市は人口約34万人を数える埼玉県南西部の都市で、西武新宿線・池袋線・狭山線とJR武蔵野線が乗り入れます。中心の所沢駅から新宿まで約40分、池袋方面へも直通でき、都心通勤圏のベッドタウンとして長く人気を保ってきました。市の西側には狭山丘陵が連なり、「トトロの森」の保全緑地や狭山湖、西武園ゆうえんち、ところざわのゆり園などレジャー資源が豊富です。所沢駅前ではグランエミオ所沢やエミテラス所沢、ワルツ所沢が集まり買い物環境も充実。保育施設や児童館が多く、犯罪認知件数も低めで治安の評価は安定しています。

西武池袋線「西所沢」駅の特徴
セザール第二西所沢

西所沢駅は所沢市西所沢一丁目にある西武鉄道の駅で、池袋線と狭山線が乗り入れ、狭山線はこの駅を起点としています。特急と快速急行は通過しますが、急行以下の列車はすべて停車するため、池袋方面・飯能方面ともに使いやすい駅です。隣の所沢駅で新宿線に乗り換えれば西武新宿方面にも出られます。狭山線の終点・西武球場前駅までは乗り換えなしで行けるため、野球観戦やレジャーにも便利です。駅前にはコンビニや居酒屋、美容室が並び、東へ進むと瀬戸病院、南東方向には埼玉県立所沢高等学校があります。

周辺施設
セザール第二西所沢

学校

  • 所沢市立所沢小学校(元町7-37/星の宮の学区)
  • 所沢市立所沢中学校(けやき台2-44-1/星の宮の学区)
  • 埼玉県立所沢高等学校(西所沢駅の南東方向)
  • 所沢文化幼稚園(星の宮)
  • 所沢市立上新井小学校(上新井1168)

公園

  • 鳩峯公園(久米/鳩峯八幡神社に隣接する丘陵の公園)
  • 上新井西公園・上新井東公園(隣接する上新井地内)
  • 東川沿いの小公園と遊歩道(上新井地内に6か所)

スーパー・コンビニ

  • 西友西所沢店(西所沢1-26-4)
  • 新鮮市場西所沢店(西所沢1-2-22)
  • 西所沢駅前のコンビニエンスストア

飲食店

  • 西所沢駅前の居酒屋・飲食店各店
  • グランエミオ所沢(所沢駅)内の飲食店各店

その他の施設

  • 所沢市立図書館所沢分館
  • 瀬戸病院(西所沢駅の東側)
  • ドン・キホーテ/マツモトキヨシ(西所沢駅周辺)
  • 星の宮朝日稲荷社/星の宮会館
  • 所沢警察署 西所沢駅前交番

所沢市周辺エリアのマンション売却相場

所沢市周辺エリアのマンション売却相場

最新!所沢市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,163万円 67.20㎡ 31.53年
25年7月 2,439万円 68.87㎡ 30.16年
25年8月 2,443万円 69.55㎡ 28.93年
25年9月 2,505万円 66.95㎡ 30.18年
25年10月 2,490万円 69.97㎡ 30.04年
25年11月 2,377万円 67.18㎡ 30.44年
25年12月 2,390万円 66.42㎡ 31.21年
26年1月 2,532万円 69.14㎡ 30.63年
26年2月 2,464万円 66.84㎡ 30.40年
26年3月 2,498万円 66.83㎡ 31.54年
26年4月 2,300万円 66.81㎡ 33.68年
26年5月 2,850万円 69.66㎡ 28.63年
直近12ヶ月 2,454万円 67.81㎡ 30.67年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は埼玉県西部地区=和光市・朝霞市・新座市・志木市・富士見市・ふじみ野市・川越市・所沢市・狭山市・入間市)

所沢市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,788万円 69.41㎡ 21.79年
2015年度 2,006万円 69.97㎡ 19.97年
2016年度 1,822万円 67.70㎡ 23.13年
2017年度 1,950万円 68.44㎡ 21.91年
2018年度 2,030万円 70.71㎡ 24.31年
2019年度 2,021万円 69.10㎡ 24.70年
2020年度 2,044万円 68.87㎡ 24.38年
2021年度 2,450万円 68.33㎡ 23.21年
2022年度 2,690万円 69.33㎡ 24.41年
2023年度 2,793万円 70.20㎡ 25.54年
2024年度 2,721万円 67.50㎡ 26.74年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

所沢市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

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    分からない。

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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
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Call:0120-900-881

対応エリア

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  • 堺市中区
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