セザール第二西所沢の基本情報
セザール第二西所沢は、1999年5月築のマンションです。所在地は埼玉県所沢市星の宮2丁目で、西武池袋線「西所沢」駅から徒歩6分の立地です。専有面積63.92平方メートルの3LDKと、扱いやすい広さのファミリータイプです。星の宮は所沢市の中央南部にあり、西所沢駅の東側から所沢駅の西方にかけて広がる住宅地で、北は山口、西は西所沢、東は元町・西住吉、南は久米・南住吉と接します。西所沢駅と所沢駅の二駅を使い分けられる点が大きな強みで、徒歩圏にスーパーもそろい、静けさと利便性を両立したエリアです。
所沢市の住みやすさを紹介
セザール第二西所沢
所沢市は人口約34万人を数える埼玉県南西部の都市で、西武新宿線・池袋線・狭山線とJR武蔵野線が乗り入れます。中心の所沢駅から新宿まで約40分、池袋方面へも直通でき、都心通勤圏のベッドタウンとして長く人気を保ってきました。市の西側には狭山丘陵が連なり、「トトロの森」の保全緑地や狭山湖、西武園ゆうえんち、ところざわのゆり園などレジャー資源が豊富です。所沢駅前ではグランエミオ所沢やエミテラス所沢、ワルツ所沢が集まり買い物環境も充実。保育施設や児童館が多く、犯罪認知件数も低めで治安の評価は安定しています。
西武池袋線「西所沢」駅の特徴
セザール第二西所沢
西所沢駅は所沢市西所沢一丁目にある西武鉄道の駅で、池袋線と狭山線が乗り入れ、狭山線はこの駅を起点としています。特急と快速急行は通過しますが、急行以下の列車はすべて停車するため、池袋方面・飯能方面ともに使いやすい駅です。隣の所沢駅で新宿線に乗り換えれば西武新宿方面にも出られます。狭山線の終点・西武球場前駅までは乗り換えなしで行けるため、野球観戦やレジャーにも便利です。駅前にはコンビニや居酒屋、美容室が並び、東へ進むと瀬戸病院、南東方向には埼玉県立所沢高等学校があります。
周辺施設
セザール第二西所沢
学校
- 所沢市立所沢小学校(元町7-37/星の宮の学区)
- 所沢市立所沢中学校(けやき台2-44-1/星の宮の学区)
- 埼玉県立所沢高等学校(西所沢駅の南東方向)
- 所沢文化幼稚園(星の宮)
- 所沢市立上新井小学校(上新井1168)
公園
- 鳩峯公園(久米/鳩峯八幡神社に隣接する丘陵の公園)
- 上新井西公園・上新井東公園(隣接する上新井地内)
- 東川沿いの小公園と遊歩道(上新井地内に6か所)
スーパー・コンビニ
- 西友西所沢店(西所沢1-26-4)
- 新鮮市場西所沢店(西所沢1-2-22)
- 西所沢駅前のコンビニエンスストア
飲食店
- 西所沢駅前の居酒屋・飲食店各店
- グランエミオ所沢(所沢駅)内の飲食店各店
その他の施設
- 所沢市立図書館所沢分館
- 瀬戸病院(西所沢駅の東側)
- ドン・キホーテ/マツモトキヨシ(西所沢駅周辺)
- 星の宮朝日稲荷社/星の宮会館
- 所沢警察署 西所沢駅前交番
所沢市周辺エリアのマンション売却相場

最新!所沢市周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 2,163万円 | 67.20㎡ | 31.53年 |
| 25年7月 | 2,439万円 | 68.87㎡ | 30.16年 |
| 25年8月 | 2,443万円 | 69.55㎡ | 28.93年 |
| 25年9月 | 2,505万円 | 66.95㎡ | 30.18年 |
| 25年10月 | 2,490万円 | 69.97㎡ | 30.04年 |
| 25年11月 | 2,377万円 | 67.18㎡ | 30.44年 |
| 25年12月 | 2,390万円 | 66.42㎡ | 31.21年 |
| 26年1月 | 2,532万円 | 69.14㎡ | 30.63年 |
| 26年2月 | 2,464万円 | 66.84㎡ | 30.40年 |
| 26年3月 | 2,498万円 | 66.83㎡ | 31.54年 |
| 26年4月 | 2,300万円 | 66.81㎡ | 33.68年 |
| 26年5月 | 2,850万円 | 69.66㎡ | 28.63年 |
| 直近12ヶ月 | 2,454万円 | 67.81㎡ | 30.67年 |
所沢市のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 1,788万円 | 69.41㎡ | 21.79年 |
| 2015年度 | 2,006万円 | 69.97㎡ | 19.97年 |
| 2016年度 | 1,822万円 | 67.70㎡ | 23.13年 |
| 2017年度 | 1,950万円 | 68.44㎡ | 21.91年 |
| 2018年度 | 2,030万円 | 70.71㎡ | 24.31年 |
| 2019年度 | 2,021万円 | 69.10㎡ | 24.70年 |
| 2020年度 | 2,044万円 | 68.87㎡ | 24.38年 |
| 2021年度 | 2,450万円 | 68.33㎡ | 23.21年 |
| 2022年度 | 2,690万円 | 69.33㎡ | 24.41年 |
| 2023年度 | 2,793万円 | 70.20㎡ | 25.54年 |
| 2024年度 | 2,721万円 | 67.50㎡ | 26.74年 |
所沢市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
- 大津市
- 彦根市
- 長浜市
- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
- 愛知郡
- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
- 五條市
- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
和歌山県
- 和歌山市
- 海南市
- 橋本市
- 有田市
- 紀の川市
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- 伊都郡
- 有田郡