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プレイズ流山おおたかの森

マンション名

プレイズ流山おおたかの森

所在地

千葉県
千葉県流山市十太夫111-5

専有面積

72.6㎡/3LDK

交通

つくばエクスプレス流山おおたかの森駅 徒歩11分

築年月

2014年2月

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プレイズ流山おおたかの森の基本情報

プレイズ流山おおたかの森は、2014年2月築のマンションです。所在地は千葉県流山市十太夫111-5で、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩11分の立地です。区画整理によって整備が進んだ駅北側のエリアにあたり、道路も街並みも新しく整った住宅地が広がります。徒歩数分の範囲にカスミやマルエツ、ドラッグストアやクリニックがそろい、日常の用事は近所で片づけられます。十太夫近隣公園やおおたかの森北2号公園など遊具のある公園も近く、子育て世帯にとって使い勝手のよい環境です。

流山市の住みやすさを紹介
プレイズ流山おおたかの森

流山市は千葉県北西部に位置し、江戸川を挟んで埼玉県と向き合う街です。2005年のつくばエクスプレス開業を機に人口が急増し、人口増加率で全国トップクラスを走り続けてきました。「母になるなら、流山市。」というキャッチコピーのもと、駅前で子どもを預かり保育園まで送り届ける送迎保育ステーションなど独自の子育て支援策を打ち出し、30代・40代のファミリー層の流入が続いています。市内には江戸川や利根運河沿いの豊かな自然も残り、都心アクセスと落ち着いた住環境を両立できる街です。

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅の特徴
プレイズ流山おおたかの森

流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレスと東武アーバンパークライン(東武野田線)が交わる流山市の中心駅です。つくばエクスプレスの快速を使えば秋葉原まで乗り換えなしで直結し、都心通勤圏として高い人気を集めてきました。東武線では柏・船橋方面や大宮方面へも抜けられ、行き先の選択肢が広がります。南口には流山おおたかの森S・Cが立地し、イトーヨーカドー食品館や無印良品、ロフト、TOHOシネマズなどが入る県北西部有数の商業拠点となっています。西口側にはCOTOE流山おおたかの森も開業しました。

周辺施設
プレイズ流山おおたかの森

学校

  • 流山市立西初石小学校
  • 流山市立おおたかの森小学校
  • 流山市立おおたかの森中学校
  • 千葉県立流山おおたかの森高等学校
  • 神愛幼稚園(約440m)/聖華マリン保育園(約390m)

公園

  • おおたかの森北2号公園(約380m)
  • 十太夫近隣公園(おおたかの森北3丁目7-1/複合遊具・ブランコ・ボール遊び場あり)
  • おおたかの森北1号公園

スーパー・コンビニ

  • カスミ フードスクエア流山おおたかの森店(約260m)
  • クリエイトエス・ディー流山おおたかの森店(約350m)
  • セブン-イレブン 流山おおたかの森北2丁目店(約400m)
  • マルエツ流山おおたかの森店(約590m)
  • マツモトキヨシ流山おおたかの森店

飲食店

  • 流山おおたかの森S・C(南口)内のレストラン・カフェ各店
  • COTOE流山おおたかの森(西口)内の飲食店

その他の施設

  • 流山おおたかの森S・C(イトーヨーカドー食品館・無印良品・ロフト・TOHOシネマズ)
  • COTOE流山おおたかの森
  • つのみやクリニック(約220m)
  • 流山中央病院附属泉リハビリテーション病院

流山市周辺エリアのマンション売却相場

流山市周辺エリアのマンション売却相場

最新!流山市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,666万円 72.34㎡ 30.19年
25年7月 3,032万円 71.12㎡ 26.22年
25年8月 2,876万円 74.01㎡ 29.66年
25年9月 3,038万円 71.60㎡ 28.05年
25年10月 2,807万円 69.30㎡ 29.15年
25年11月 2,896万円 72.07㎡ 30.46年
25年12月 3,047万円 73.05㎡ 27.60年
26年1月 2,801万円 68.08㎡ 29.38年
26年2月 3,451万円 72.37㎡ 24.76年
26年3月 2,960万円 71.81㎡ 29.28年
26年4月 2,908万円 69.55㎡ 27.94年
26年5月 3,091万円 68.74㎡ 27.48年
直近12ヶ月 2,971万円 71.24㎡ 28.33年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県常磐地区=松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市)

流山市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,901万円 76.05㎡ 18.00年
2015年度 1,933万円 78.83㎡ 18.19年
2016年度 2,227万円 77.42㎡ 16.31年
2017年度 2,195万円 75.90㎡ 18.47年
2018年度 2,472万円 74.68㎡ 15.98年
2019年度 2,570万円 74.72㎡ 16.26年
2020年度 2,856万円 75.68㎡ 14.69年
2021年度 3,075万円 74.97㎡ 17.11年
2022年度 3,876万円 74.68㎡ 16.63年
2023年度 4,206万円 76.76㎡ 16.96年
2024年度 4,212万円 74.49㎡ 18.58年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

流山市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

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    お金が必要。

  3. 自分に合った売却方法が
    分からない。

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    困っている。

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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

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