グランテラス水元公園

東京テアトルは、グランテラス水元公園で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

グランテラス水元公園の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グランテラス水元公園の概要

マンション名	グランテラス水元公園
所在地	三郷市戸ケ崎2-588
交通	つくばエクスプレス八潮駅 バス17分 徒歩8分
築年月	1999年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	60戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがグランテラス水元公園で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2012年2月	1階	1戸
2015年1月	1階	1戸

グランテラス水元公園の現在の売却状況

現在、グランテラス水元公園で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,098万円	64.42㎡	32.6万円/㎡	3LDK	2階	売主

グランテラス水元公園はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じつくばエクスプレス八潮駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,200万〜3,700万円	三郷市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。グランテラス水元公園そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

グランテラス水元公園の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	グランテラス水元公園の買取・再販実績
グランテラス水元公園の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

三郷市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 三郷市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 埼玉の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場

つくばエクスプレス八潮駅周辺の他の売却中マンション

現在、つくばエクスプレス八潮駅周辺で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、グランテラス水元公園と同じ三郷市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	2016年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	2016年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	70㎡	22.9万円/㎡	3LDK	1991年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	75㎡	30.7万円/㎡	3LDK	1995年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1997年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	95㎡	12.6万円/㎡	4LDK	1987年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

グランテラス水元公園の基本情報

グランテラス水元公園は、1999年3月築のマンションです。所在地は埼玉県三郷市戸ケ崎2-588で、つくばエクスプレス「八潮」駅からバス17分、バス停から徒歩8分の立地です。専有面積は64.13㎡、間取りは3LDKで、ファミリー世帯が暮らしやすい広さを備えています。戸ケ崎は三郷市の南西部、小合溜を挟んで東京都葛飾区と向かい合うエリアで、対岸には都内最大規模の都立水元公園が広がります。市街地でありながら水辺と緑が身近にある、落ち着いた住環境が魅力です。

三郷市の住みやすさを紹介
グランテラス水元公園

三郷市は埼玉県の南東部に位置し、東京都区部に隣接する人口約14万人の市です。都区部に接する市のなかでは人口密度が低く、ゆとりある街並みが残っています。市域は早稲田地区・彦成地区・東和地区に分かれ、戸ケ崎は栄や鷹野とともに東和地区に属します。鉄道はJR武蔵野線の三郷駅・新三郷駅、つくばエクスプレスの三郷中央駅が利用でき、三郷インターチェンジ・三郷ジャンクションでは三つの高速道路が接続。ららぽーと新三郷や県立みさと公園など、休日の行き先にも恵まれた街です。

つくばエクスプレス「八潮」駅の特徴
グランテラス水元公園

八潮駅はつくばエクスプレス（TX08）の駅で、所在地は埼玉県八潮市大瀬六丁目。秋葉原駅から15.6kmの位置にあり、乗り換えなしで都心へ出られます。駅北口からは東武バスセントラルの「金61」「松05」が戸ヶ崎操車場を経由して金町駅・松戸駅方面へ運行しており、本物件のある戸ケ崎とはバスで結ばれています。駅周辺にはフレスポ八潮やBiVi八潮といった商業施設、ヤオコー八潮店のほか、八潮中央総合病院や埼玉回生病院もあり、買い物と医療の拠点として使いやすい駅です。

周辺施設
グランテラス水元公園

学校

• 三郷市立戸ヶ崎小学校（三郷市戸ケ崎3-76-1／戸ケ崎地区の通学区域）
• 三郷市立栄中学校（戸ヶ崎小学校の進学先のひとつ）
• 三郷市立前川中学校（戸ヶ崎小学校の進学先のひとつ）

公園

• 東京都立水元公園（葛飾区水元／面積96.3haと東京23区最大規模の水郷公園。小合溜を挟んだ対岸）
• 埼玉県立みさと公園（三郷市高州3丁目／敷地面積16.9ha。木製遊具「わくわくチャレンジ冒険トリデ」やBBQ広場、約400本の桜）
• におどり公園（つくばエクスプレス三郷中央駅前）

スーパー・コンビニ

• ヤオコー八潮店（八潮駅周辺）
• フレスポ八潮（八潮駅周辺の商業施設）
• マルエツ（エムズタウン三郷中央内）

飲食店

• フレスポ八潮内の飲食店
• BiVi八潮内の飲食店
• ららぽーと新三郷のレストラン街・フードコート（三郷市新三郷ららシティ）

その他の施設

• 八潮中央総合病院（八潮駅周辺）
• 埼玉回生病院（八潮駅周辺）
• 三郷市役所・三郷市立図書館（つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩圏）
• 戸ヶ崎操車場（金町駅・八潮駅方面のバス発着拠点）

よくある質問
グランテラス水元公園

グランテラス水元公園の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はグランテラス水元公園で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グランテラス水元公園の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。