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グランシェ志木

マンション名

グランシェ志木

所在地

埼玉県
埼玉県志木市本町5-20-32

専有面積

63.21㎡/2SLDK

交通

東武東上線志木駅 徒歩4分

築年月

1993年5月

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グランシェ志木の基本情報

グランシェ志木は、1993年5月築のマンションです。所在地は埼玉県志木市本町5丁目で、東武東上線「志木」駅から徒歩4分の立地です。本町5丁目は志木駅東口の目の前に広がる市の中心市街地で、駅直結のマルイファミリー志木やフォーシーズンズ志木といった商業施設が徒歩圏に集まっています。ビッグ・エーやカスミなど日常使いのスーパーも同じ丁目内にあり、買い物動線が短いのが魅力です。専有面積63.21㎡の2SLDKで、駅前の利便性を存分に享受できる住まいといえます。

志木市の住みやすさを紹介
グランシェ志木

志木市は埼玉県南部にあるコンパクトな市で、東武東上線を軸に住宅地として発展してきました。池袋までおおむね20分、東京メトロ有楽町線・副都心線への直通列車も利用できるため、都心へ通う世帯に選ばれています。市内には新河岸川と柳瀬川が流れ、いろは親水公園や河川沿いの遊歩道など水辺の景観に恵まれています。市域が小さいぶん公共施設や商業施設が駅周辺に凝縮しており、徒歩と自転車で用事が済むのも住みやすさにつながっています。子育て支援や教育環境の評価も高い街です。

東武東上線「志木」駅の特徴
グランシェ志木

志木駅は東武東上線の急行停車駅で、池袋駅まで急行でおおむね20分。乗換駅を除いた単独駅としては東上線で最も乗降人員が多く、市の玄関口として賑わいます。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通列車もあり、飯田橋や渋谷方面へ直通できるのは通勤・通学の大きな利点です。東口はエキア志木とマルイファミリー志木が駅と直結し、南口側にもスーパーや飲食店が並びます。駅舎の大半が新座市側にあり東口の一部が志木市という、少し変わった成り立ちの駅でもあります。

周辺施設
グランシェ志木

学校

  • 志木市立志木小学校(本町1丁目/本町全域が学区)
  • 志木市立志木中学校(本町全域が学区)
  • 細田学園高等学校(本町2丁目)
  • 慶應義塾志木高等学校(本町4丁目)

公園

  • 東町ふれあい広場(本町5丁目17番)
  • いろは親水公園(本町2丁目/新河岸川沿いの水辺公園)
  • 市場児童遊園地(本町2丁目9番)
  • 大原ぽんぽこ公園(本町4丁目13番)

スーパー・コンビニ

  • ビッグ・エー志木本町店(本町5-23-1)
  • マルイファミリー志木 食遊館(本町5-26-1/志木駅東口直結)
  • カスミ フードスクエア志木店(本町5丁目17番)
  • ヤオコー志木本町店(本町6丁目22番39号)

飲食店

  • フォーシーズンズ志木(本町5丁目)内の飲食店
  • マルイファミリー志木(本町5-26-1)内のレストラン街
  • めんや正明(本町/志木駅から徒歩約4分のラーメン店)

その他の施設

  • エキア志木(志木駅の駅ビル)
  • 志木市役所 駅前出張所(本町5丁目)
  • 志木市立図書館・志木市民会館(本町1丁目)
  • 北野エース まるい食遊館(本町5-26-1)

志木市周辺エリアのマンション売却相場

志木市周辺エリアのマンション売却相場

最新!志木市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,163万円 67.20㎡ 31.53年
25年7月 2,439万円 68.87㎡ 30.16年
25年8月 2,443万円 69.55㎡ 28.93年
25年9月 2,505万円 66.95㎡ 30.18年
25年10月 2,490万円 69.97㎡ 30.04年
25年11月 2,377万円 67.18㎡ 30.44年
25年12月 2,390万円 66.42㎡ 31.21年
26年1月 2,532万円 69.14㎡ 30.63年
26年2月 2,464万円 66.84㎡ 30.40年
26年3月 2,498万円 66.83㎡ 31.54年
26年4月 2,300万円 66.81㎡ 33.68年
26年5月 2,850万円 69.66㎡ 28.63年
直近12ヶ月 2,454万円 67.81㎡ 30.67年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は埼玉県西部地区=和光市・朝霞市・新座市・志木市・富士見市・ふじみ野市・川越市・所沢市・狭山市・入間市)

志木市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,207万円 73.30㎡ 21.62年
2015年度 2,450万円 75.11㎡ 20.86年
2016年度 2,200万円 72.37㎡ 24.14年
2017年度 2,476万円 73.78㎡ 23.09年
2018年度 2,632万円 74.18㎡ 21.86年
2019年度 2,867万円 74.82㎡ 22.82年
2020年度 2,948万円 77.09㎡ 22.29年
2021年度 2,648万円 73.10㎡ 27.45年
2022年度 3,135万円 74.34㎡ 26.55年
2023年度 3,074万円 74.68㎡ 26.38年
2024年度 3,060万円 74.92㎡ 28.45年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

志木市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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