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新松戸ハイツ

マンション名

新松戸ハイツ

所在地

千葉県
千葉県松戸市新松戸北1-1

専有面積

72.71㎡/3LDK

交通

JR常磐線新松戸駅 徒歩6分

築年月

1979年2月

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新松戸ハイツの基本情報

新松戸ハイツは、1979年2月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市新松戸北1丁目で、JR常磐線「新松戸」駅から徒歩6分の立地です。新松戸北は駅の北側に位置し、計画的に区画整理された街並みが広がる住宅地です。同じ町内には鐘の下公園があり、少し歩けば松戸市立小金中学校も立地するなど、生活施設と教育施設がまとまっているのが特徴です。駅までは平坦な道のりで、通勤・通学の負担が少ない点も魅力といえます。にぎわう駅前と静かな住宅地の中間にあたる、バランスのよい立地です。

松戸市の住みやすさを紹介
新松戸ハイツ

松戸市は千葉県の北西部に位置し、東京都心からおよそ20キロメートルという距離の近さから、古くからベッドタウンとして発展してきた街です。JR常磐線と武蔵野線が市内で交わるほか、新京成線や北総線も通り、都内各方面へ出やすい交通環境が整っています。待機児童ゼロを長く継続してきたことに象徴されるように保育・子育て支援に力を入れており、医療費助成や送迎保育といった制度も用意されています。江戸川の河川敷や市内に点在する公園など緑地も多く、利便性と落ち着きが同居する暮らしやすい街です。

JR常磐線「新松戸」駅の特徴
新松戸ハイツ

新松戸駅は常磐線各駅停車と武蔵野線が交差する乗換駅で、松戸駅と並ぶ市内の交通の要衝です。常磐線各駅停車は大半が東京メトロ千代田線へ直通するため、北千住・大手町・表参道といった都心の主要地へ乗り換えなしで通えます。武蔵野線を使えば西船橋方面や南浦和・府中本町方面にも回れ、勤務先の選択肢が広がります。駅前には流鉄流山線の幸谷駅が接し、流山方面への足も確保されています。駅周辺には商店や飲食店、金融機関が集まり、日常の用事をまとめて済ませやすい駅です。

周辺施設
新松戸ハイツ

学校

  • 松戸市立小金中学校(新松戸北2丁目16の11)
  • 松戸市立幸谷小学校(幸谷212の2/新松戸駅から徒歩約7分)
  • 松戸市立新松戸南小学校(新松戸6丁目301)

公園

  • 鐘の下公園(新松戸北1丁目9)
  • 下山公園(新松戸1丁目103)
  • 新松戸中央公園(新松戸6丁目22)

スーパー・コンビニ

  • マックスバリュエクスプレス新松戸店(新松戸1丁目491)
  • コープ新松戸店(新松戸4丁目124)
  • イオン新松戸(新松戸3丁目2番2号/イオンスタイル新松戸を核とする商業施設)

飲食店

  • イオン新松戸(新松戸3丁目2番2号)内の飲食店各店
  • 松戸富田麺桜(八ヶ崎2-8-1 テラスモール松戸3F/とみ田系列のつけ麺店)

その他の施設

  • 新松戸市民センター・松戸市立図書館新松戸分館(新松戸3丁目27)
  • 流鉄流山線「幸谷」駅(新松戸駅前)
  • 新松戸中央総合病院(新松戸駅周辺)

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

最新!松戸市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,666万円 72.34㎡ 30.19年
25年7月 3,032万円 71.12㎡ 26.22年
25年8月 2,876万円 74.01㎡ 29.66年
25年9月 3,038万円 71.60㎡ 28.05年
25年10月 2,807万円 69.30㎡ 29.15年
25年11月 2,896万円 72.07㎡ 30.46年
25年12月 3,047万円 73.05㎡ 27.60年
26年1月 2,801万円 68.08㎡ 29.38年
26年2月 3,451万円 72.37㎡ 24.76年
26年3月 2,960万円 71.81㎡ 29.28年
26年4月 2,908万円 69.55㎡ 27.94年
26年5月 3,091万円 68.74㎡ 27.48年
直近12ヶ月 2,971万円 71.24㎡ 28.33年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県常磐地区=松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市)

松戸市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,490万円 67.03㎡ 24.44年
2015年度 1,514万円 67.77㎡ 24.73年
2016年度 1,477万円 66.53㎡ 26.14年
2017年度 1,590万円 66.80㎡ 26.36年
2018年度 1,721万円 68.46㎡ 26.32年
2019年度 1,608万円 66.65㎡ 28.86年
2020年度 1,739万円 67.65㎡ 29.69年
2021年度 1,757万円 66.19㎡ 30.95年
2022年度 2,113万円 66.65㎡ 29.66年
2023年度 2,209万円 66.02㎡ 30.19年
2024年度 2,165万円 64.75㎡ 31.87年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

松戸市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    トラブルなく売りたい。

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Call:0120-900-881

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