エクセル新松戸

東京テアトルは、エクセル新松戸で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エクセル新松戸の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクセル新松戸の概要

マンション名	エクセル新松戸
所在地	松戸市新松戸1-57-1
交通	ＪＲ常磐線新松戸駅 徒歩8分
築年月	1987年1月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	37戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエクセル新松戸で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年10月	1階	1戸

エクセル新松戸の現在の売却状況

現在、エクセル新松戸で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

エクセル新松戸はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,280万〜3,098万円	同じ新松戸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	900万〜4,800万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エクセル新松戸そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エクセル新松戸の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エクセル新松戸の買取・再販実績
エクセル新松戸の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

松戸市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

新松戸駅周辺の他の売却中マンション

エクセル新松戸の価格を検討する際の参考として、同じ新松戸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
新松戸南パークハウスB棟	2,798万円	63.77㎡	43.9万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩9分
新松戸ファミールハイツ6号棟	1,280万円	64.82㎡	19.7万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩11分
新松戸東パークハウスB棟	2,530万円	68.25㎡	37.1万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩8分
新松戸東パークハウスC棟	3,098万円	68.67㎡	45.1万円/㎡	3LDK	10階	－	売主	常磐緩行線 新松戸駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エクセル新松戸と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	80㎡	18.8万円/㎡	4LDK	1971年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	900万円	65㎡	13.8万円/㎡	3LDK	1982年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	85㎡	23.5万円/㎡	4LDK	1998年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エクセル新松戸の基本情報

エクセル新松戸は、1987年1月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市新松戸で、JR常磐線「新松戸」駅から徒歩8分の立地です。間取りは2LDK、専有面積は61.59平方メートルと、二人暮らしから小家族まで対応できる広さです。新松戸は常磐線と武蔵野線の交差点として計画的に開発された街で、区画が整然と区切られ道路も広く、歩きやすさに定評があります。駅周辺にはスーパーや飲食店が集まり、少し歩けば公園が点在します。二路線が使える利便性と整った街並みを両立した、日常使いのしやすい立地です。

松戸市の住みやすさを紹介
エクセル新松戸

松戸市は千葉県北西部、東京都心から約20キロメートルに位置するベッドタウンです。JR常磐線に加えて武蔵野線や京成松戸線、北総鉄道などが市内を走り、目的地に応じて路線を選べる交通環境が整っています。市は保育の受け皿整備を進めて待機児童ゼロを継続してきた実績があり、医療費助成や送迎保育ステーションなど共働き世帯を支える制度も充実しています。21世紀の森と広場をはじめ公園や緑地が各所に確保され、子育て世代から支持を集める街です。

JR常磐線「新松戸」駅の特徴
エクセル新松戸

新松戸駅はJR常磐線（各駅停車）とJR武蔵野線の2路線が乗り入れる乗換駅です。常磐線各駅停車は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・霞ケ関方面へ乗り換えなしで通えます。武蔵野線を使えば西船橋や南浦和方面へも回れ、池袋まで約40分、東京駅まで約45分、新宿まで約50分と都内主要駅が1時間圏です。流通経済大学新松戸キャンパスの最寄り駅で学生の姿も多く、駅南側を中心に飲食店が集まる活気ある駅前が広がります。流鉄流山線の幸谷駅も隣接しています。

周辺施設
エクセル新松戸

学校

• 松戸市立新松戸西小学校（小金1180）
• 松戸市立新松戸南小学校（新松戸6-301）
• 松戸市立小金中学校（新松戸北2-16-11）
• 流通経済大学 新松戸キャンパス

公園

• 下山公園（新松戸1-103／新松戸駅から徒歩約9分。シーソーなどの遊具とボランティアが手入れする花壇あり）
• 鐘の下公園（新松戸北1-9／新松戸駅から徒歩約11分。タイヤが埋め込まれた遊び場あり）
• 新松戸中央公園（新松戸6-22／新松戸駅から徒歩約12分。約1万9,400平方メートルの広さで複合遊具あり）

スーパー・コンビニ

• マックスバリュエクスプレス 新松戸店（新松戸1-491）
• ダイエー 新松戸店（新松戸3-2-2）
• 業務スーパー 新松戸店（新松戸3-10-1）
• コモディイイダ 新松戸店（新松戸5-137）

飲食店

• 新松戸駅南側に広がる飲食店街の各店
• ダイエー新松戸店（新松戸3-2-2）内の飲食テナント

その他の施設

• 流鉄流山線 幸谷駅（新松戸駅に隣接。流山方面への乗り継ぎに利用可）
• 流通経済大学 新松戸キャンパス（学生街の雰囲気をつくる地域の拠点）

よくある質問
エクセル新松戸

エクセル新松戸の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエクセル新松戸で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エクセル新松戸の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。