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シャルマンコーポ松戸五香

マンション名

シャルマンコーポ松戸五香

所在地

千葉県
千葉県松戸市五香2-1-7

専有面積

70.35㎡/2SLDK

交通

新京成電鉄五香駅 徒歩4分

築年月

1991年7月

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シャルマンコーポ松戸五香の基本情報

シャルマンコーポ松戸五香は、1991年7月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市五香で、新京成電鉄「五香」駅から徒歩4分の立地です。間取りは2SLDK、専有面積は70.35平方メートルと、居室にゆとりをもたせたファミリータイプです。五香は駅を中心に商店街が広がり、少し離れると閑静な住宅街に変わるメリハリのあるエリアです。駅至近ながら周囲には緑や公園が点在し、日々の買い物からちょっとした散歩まで徒歩で完結します。駅まで4分という距離は、通勤通学はもちろん雨の日や夜間の帰宅でも心強い条件です。

松戸市の住みやすさを紹介
シャルマンコーポ松戸五香

松戸市は千葉県北西部、東京都心から約20キロメートルに位置するベッドタウンです。JR常磐線に加えて京成松戸線や武蔵野線、北総鉄道などが市内を走り、行き先に応じて路線を選べる交通環境が整っています。市は保育の受け皿整備を進めて待機児童ゼロを継続してきた実績があり、医療費助成や送迎保育ステーションなど子育て世帯を支える制度も充実しています。21世紀の森と広場をはじめ公園や桜並木が街のあちこちにあり、緑の多さも松戸暮らしの魅力です。

新京成電鉄「五香」駅の特徴
シャルマンコーポ松戸五香

五香駅は1955年開業の駅で、2025年4月に新京成電鉄が京成電鉄へ吸収合併されたことに伴い、現在は京成電鉄松戸線の駅となっています。駅名は明治期に5番目の開墾地として「香り高く実り豊かな土地に」との願いを込めて名付けられたものです。松戸駅までは6駅・約11分で、常磐線への乗り継ぎもスムーズです。駅前にはえんじゅ通りや常盤平さくら通りなどの商店街が広がり、松戸鎌ヶ谷線沿いには回転ずしやホームセンター、レストランなどのロードサイド店が並びます。

周辺施設
シャルマンコーポ松戸五香

学校

  • 松戸市立高木第二小学校(五香4-18-1)
  • 松戸市立第四中学校(五香西1-6-1/五香地区の通学区域)

公園

  • 金ケ作自然公園(金ケ作字南中348-1/約2万6,000平方メートル。砂場・鉄棒・木製遊具あり)
  • 金ケ作公園(常盤平3-27-1/約4万平方メートル。ブランコ・すべり台・ジャングルジムなど遊具が充実し駐車場もあり)
  • 21世紀の森と広場(千駄堀269/約50万平方メートルの松戸市を代表する大型公園)
  • 常盤平さくら通り(春には長い桜並木が続く、五香・常盤平を代表する散策路)

スーパー・コンビニ

  • ロピア松戸五香店(旧・スーパーバリュー松戸五香店/五香8-44-6・プラッツ五香内)
  • ヨークプライス 五香店(常盤平5-22-3)
  • ジェーソン 松戸五香西店
  • マルエツ 牧の原店

飲食店

  • 五香駅前のえんじゅ通り商店街に並ぶ飲食各店
  • 松戸鎌ヶ谷線(県道)沿いの回転ずし・ファミリーレストランなどロードサイド店

その他の施設

  • プラッツ五香(五香8-44-6/駐車場を備えた地域の商業施設)
  • キャンドゥ ヨークプライス五香店(常盤平5-22-3)

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

最新!松戸市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,666万円 72.34㎡ 30.19年
25年7月 3,032万円 71.12㎡ 26.22年
25年8月 2,876万円 74.01㎡ 29.66年
25年9月 3,038万円 71.60㎡ 28.05年
25年10月 2,807万円 69.30㎡ 29.15年
25年11月 2,896万円 72.07㎡ 30.46年
25年12月 3,047万円 73.05㎡ 27.60年
26年1月 2,801万円 68.08㎡ 29.38年
26年2月 3,451万円 72.37㎡ 24.76年
26年3月 2,960万円 71.81㎡ 29.28年
26年4月 2,908万円 69.55㎡ 27.94年
26年5月 3,091万円 68.74㎡ 27.48年
直近12ヶ月 2,971万円 71.24㎡ 28.33年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県常磐地区=松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市)

松戸市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,490万円 67.03㎡ 24.44年
2015年度 1,514万円 67.77㎡ 24.73年
2016年度 1,477万円 66.53㎡ 26.14年
2017年度 1,590万円 66.80㎡ 26.36年
2018年度 1,721万円 68.46㎡ 26.32年
2019年度 1,608万円 66.65㎡ 28.86年
2020年度 1,739万円 67.65㎡ 29.69年
2021年度 1,757万円 66.19㎡ 30.95年
2022年度 2,113万円 66.65㎡ 29.66年
2023年度 2,209万円 66.02㎡ 30.19年
2024年度 2,165万円 64.75㎡ 31.87年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

松戸市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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    分からない。

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    トラブルなく売りたい。

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Call:0120-900-881

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