ダイアパレス北松戸

東京テアトルは、ダイアパレス北松戸で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ダイアパレス北松戸の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ダイアパレス北松戸の概要

マンション名	ダイアパレス北松戸
所在地	松戸市南花島2-31-5
交通	ＪＲ常磐線北松戸駅 徒歩10分
築年月	2001年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	59戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがダイアパレス北松戸で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2010年12月	8階	1戸

ダイアパレス北松戸の現在の売却状況

現在、ダイアパレス北松戸で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ダイアパレス北松戸はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,590万〜1,690万円	同じ北松戸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	780万〜4,800万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ダイアパレス北松戸そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ダイアパレス北松戸の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ダイアパレス北松戸の買取・再販実績
ダイアパレス北松戸の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

松戸市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 松戸市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

北松戸駅周辺の他の売却中マンション

ダイアパレス北松戸の価格を検討する際の参考として、同じ北松戸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
東カングランドマンション第2松戸	1,590万円	55.0㎡	28.9万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	常磐緩行線 北松戸駅	徒歩9分
マンション第八松戸	1,690万円	53.46㎡	31.6万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	常磐緩行線 北松戸駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ダイアパレス北松戸と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	70㎡	45.7万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	65㎡	29.2万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	780万円	60㎡	13.0万円/㎡	3LDK	2009年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	70㎡	27.1万円/㎡	3LDK	2009年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ダイアパレス北松戸の基本情報

ダイアパレス北松戸は、2001年3月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市南花島2丁目で、JR常磐線「北松戸」駅から徒歩10分の立地です。南花島は北松戸駅の東側から松戸駅方面へ続く住宅地で、坂川沿いの落ち着いた街並みが広がっています。駅前にはスーパーや飲食店がそろい、日々の買い物や外食に不便はありません。周辺には小学校や公園も点在し、子育て世代にも暮らしやすい環境です。常磐線各駅停車から東京メトロ千代田線へ直通できるため、都心の主要オフィス街へ乗り換えなしで通えるのも魅力といえます。

松戸市の住みやすさを紹介
ダイアパレス北松戸

松戸市は千葉県北西部に位置し、江戸川を挟んで東京都葛飾区と接する、都心から約20kmのベッドタウンです。JR常磐線を使えば上野駅までおおむね20分、東京駅まで30分前後で到達でき、通勤・通学の利便性は県内でも屈指といえます。市内にはJR常磐線のほかJR武蔵野線、京成松戸線（旧・新京成線）、北総線が乗り入れ、行き先に応じて路線を使い分けられます。保育施設の整備や小児医療の充実など子育て支援に力を入れてきた街としても知られ、共働き世帯からの支持も厚いエリアです。

JR常磐線「北松戸」駅の特徴
ダイアパレス北松戸

北松戸駅はJR常磐線各駅停車が停車する駅で、東京メトロ千代田線と直通運転しているため、大手町や表参道方面へ乗り換えなしで向かえます。隣の松戸駅で常磐線快速や上野東京ラインに乗り継げば、上野・東京・品川方面へのアクセスも良好です。快速が通過する分ホームが混み合いにくく、朝夕も比較的落ち着いて利用できるのが利点です。西口側には大型工場が並ぶ北松戸工業団地と松戸競輪場が広がり、東口側には住宅街とスーパー・飲食店が集まる、生活感のある駅です。

周辺施設
ダイアパレス北松戸

学校

• 松戸市立北部小学校（根本217／南花島2丁目21～35番地の通学区域）
• 松戸市立第一中学校（岩瀬587）
• 松戸市立上本郷第二小学校（上本郷）

公園

• 下萩公園（南花島2-28-1）
• 南花島公園（南花島1-13／芝生広場と遊具を備えた見通しのよい公園）
• 中町公園（南花島字中町251）
• 松戸運動公園（上本郷4434／野球場や陸上競技場を備えた総合運動公園）

スーパー・コンビニ

• マルエツ北松戸店（上本郷2220-1／北松戸駅から徒歩約3分）
• スーパーベルクス北松戸店（栄町2-73-2）
• セブン-イレブン松戸胡録台店

飲食店

• 肉玉そば おとど 北松戸本店（北松戸駅前のラーメン店）
• バンラック（北松戸駅西口徒歩1分／タイ料理）

その他の施設

• 松戸競輪場（上本郷／市内唯一の競輪場）
• 北松戸工業団地（駅西口側に広がる工業団地）

よくある質問
ダイアパレス北松戸

ダイアパレス北松戸の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はダイアパレス北松戸で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ダイアパレス北松戸の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。