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レーベンハイムサンシエルタウン

マンション名

レーベンハイムサンシエルタウン

所在地

千葉県
千葉県松戸市中根長津長274-2

専有面積

83.07㎡/3LDK

交通

JR常磐線馬橋駅 徒歩7分

築年月

2007年2月

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レーベンハイムサンシエルタウンの基本情報

レーベンハイムサンシエルタウンは、2007年2月築のマンションです。所在地は千葉県松戸市中根で、JR常磐線「馬橋」駅から徒歩7分の立地です。中根は常磐線を跨ぐように広がる地域で、馬橋駅の南側、新作や馬橋と隣り合う位置にあります。地区内には中根寺や妙見神社、亀井下公園、殿ノ山公園などが点在し、新坂川沿いの北松戸さくら通りが季節の景観をつくります。馬橋駅からは常磐線各駅停車と流鉄流山線の二路線が使える、生活利便性の高い住宅地です。

松戸市の住みやすさを紹介
レーベンハイムサンシエルタウン

松戸市は千葉県北西部、江戸川を挟んで東京都に隣接する都心10〜20キロメートル圏の都市です。人口約50万人で県内第3位、東京都区部への通勤率は37.3%というベッドタウンで、常磐線・武蔵野線・京成松戸線(旧新京成線)・北総線・流鉄流山線と鉄道網が発達しています。市内にはイオン新松戸やイトーヨーカドー、アトレ松戸などの商業施設が点在し、21世紀の森と広場のような大規模公園、森のホール21などの文化施設もそろいます。松戸市立総合医療センターがあり医療体制も整った街です。

JR常磐線「馬橋」駅の特徴
レーベンハイムサンシエルタウン

馬橋駅はJR常磐線各駅停車と流鉄流山線が接続する駅です。各駅停車は上り方向で松戸・北千住を経て東京メトロ千代田線に直通し、大手町や表参道、代々木上原方面まで乗り換えなしで向かえます。下りは新松戸・柏・我孫子方面へ通じ、新松戸ではJR武蔵野線に乗り換えられます。西口には駅ビルの馬橋ステーションモール(松戸市役所馬橋支所や医療機関、保育園が入居)と東武ストア馬橋店、千葉県立松戸馬橋高等学校が、東口には旧国宝の仁王像で知られる万満寺があります。

周辺施設
レーベンハイムサンシエルタウン

学校

  • 千葉県立松戸馬橋高等学校(馬橋駅西口側)
  • 松戸市立馬橋小学校(馬橋地区)

公園

  • 亀井下公園(中根地区)
  • 殿ノ山公園(中根地区)
  • 北松戸さくら通り(新坂川沿いの桜並木)
  • 21世紀の森と広場(千駄堀の大規模公園)

スーパー・コンビニ

  • 東武ストア馬橋店(馬橋駅西口側)
  • ビッグ・エー松戸西馬橋相川町店
  • まいばすけっと馬橋駅東口店
  • セブン-イレブン馬橋駅東口店/ファミリーマート馬橋駅東口店
  • マツモトキヨシ馬橋駅東口店

その他の施設

  • 馬橋ステーションモール(馬橋駅西口の駅ビル。松戸市役所馬橋支所・医療機関・保育園が入る)
  • 万満寺(馬橋駅東口側。重要文化財の仁王像で知られる)
  • 中根寺(中根地区の真言宗豊山派寺院)/妙見神社(中根地区)
  • プロムナード北松戸(中根地区の商業施設)
  • 松戸市馬橋東市民センター・松戸市立図書館馬橋東分館/おやこDEひろば馬橋

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

松戸市周辺エリアのマンション売却相場

最新!松戸市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,666万円 72.34㎡ 30.19年
25年7月 3,032万円 71.12㎡ 26.22年
25年8月 2,876万円 74.01㎡ 29.66年
25年9月 3,038万円 71.60㎡ 28.05年
25年10月 2,807万円 69.30㎡ 29.15年
25年11月 2,896万円 72.07㎡ 30.46年
25年12月 3,047万円 73.05㎡ 27.60年
26年1月 2,801万円 68.08㎡ 29.38年
26年2月 3,451万円 72.37㎡ 24.76年
26年3月 2,960万円 71.81㎡ 29.28年
26年4月 2,908万円 69.55㎡ 27.94年
26年5月 3,091万円 68.74㎡ 27.48年
直近12ヶ月 2,971万円 71.24㎡ 28.33年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県常磐地区=松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市)

松戸市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,490万円 67.03㎡ 24.44年
2015年度 1,514万円 67.77㎡ 24.73年
2016年度 1,477万円 66.53㎡ 26.14年
2017年度 1,590万円 66.80㎡ 26.36年
2018年度 1,721万円 68.46㎡ 26.32年
2019年度 1,608万円 66.65㎡ 28.86年
2020年度 1,739万円 67.65㎡ 29.69年
2021年度 1,757万円 66.19㎡ 30.95年
2022年度 2,113万円 66.65㎡ 29.66年
2023年度 2,209万円 66.02㎡ 30.19年
2024年度 2,165万円 64.75㎡ 31.87年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

松戸市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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