市川藤マンションＮＯ．３

東京テアトルは、市川藤マンションＮＯ．３で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

市川藤マンションＮＯ．３の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

市川藤マンションＮＯ．３の概要

マンション名	市川藤マンションＮＯ．３
所在地	市川市新田3-16-14
交通	ＪＲ総武線市川駅 徒歩12分
築年月	1973年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	22戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが市川藤マンションＮＯ．３で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2019年3月	2階	1戸

市川藤マンションＮＯ．３の現在の売却状況

現在、市川藤マンションＮＯ．３で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

市川藤マンションＮＯ．３はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,290万〜5,999万円	同じ市川駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,200万〜6,200万円	周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。市川藤マンションＮＯ．３そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

市川藤マンションＮＯ．３の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	市川藤マンションＮＯ．３の買取・再販実績
市川藤マンションＮＯ．３の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

市川市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 市川市のマンション買取業者おすすめ7選｜マンション売却相場と買取相場

市川駅周辺の他の売却中マンション

市川藤マンションＮＯ．３の価格を検討する際の参考として、同じ市川駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ヒルズ市川真間	5,698万円	70.88㎡	80.4万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武線 市川駅	徒歩10分
モア・ステージ市川メディックス	4,290万円	67.8㎡	63.3万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 市川駅	徒歩19分
シティコア・フドウ市川	5,999万円	67.73㎡	88.6万円/㎡	3LDK	9階	－	売主	総武線 市川駅	徒歩4分
日商岩井市川マンション	4,980万円	76.97㎡	64.7万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	総武線 市川駅	徒歩4分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、市川藤マンションＮＯ．３と同じ周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	75㎡	82.7万円/㎡	2DK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	60㎡	20.0万円/㎡	3LDK	1973年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	50㎡	46.0万円/㎡	2LDK	1975年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	65㎡	52.3万円/㎡	3LDK	1974年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	55㎡	47.3万円/㎡	2LDK	1974年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,400万円	70㎡	62.9万円/㎡	4LDK	1986年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

市川藤マンションＮＯ．３の基本情報

市川藤マンションＮＯ．３は、1973年8月築のマンションです。所在地は千葉県市川市新田3丁目で、JR総武線「市川」駅から徒歩12分の立地です。新田は市川駅と本八幡駅のあいだに広がる住宅地で、二つの駅を歩いて使い分けられるのが特徴です。市川駅前には駅ビルのシャポー市川、ダイエー市川店、オオゼキ市川店などが並び、日常の買い物に困ることはありません。専有面積69.99㎡・4DKという部屋数の多い間取りで、東京駅まで総武快速線で約15分という交通至便な立地を備えています。

市川市の住みやすさを紹介
市川藤マンションＮＯ．３

市川市は江戸川をはさんで東京都江戸川区・葛飾区と接する街で、都心から10〜20km圏という近さから東京のベッドタウンとして発展してきました。東京都特別区部への通勤率は47.1%に達します。市内にはJR総武線、京成本線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線、北総線が通り、行き先に応じて路線を選べます。永井荷風や北原白秋などの文人が住み「文化都市」と呼ばれた歴史を持ち、市川歴史博物館や市川考古博物館、東山魁夷記念館、芳澤ガーデンギャラリーといった文化施設が点在します。市川・真間・菅野・八幡はクロマツの残る静かな住宅地として知られています。

JR総武線「市川」駅の特徴
市川藤マンションＮＯ．３

市川駅はJR総武線の駅で、市川市市川一丁目に位置します。総武快速線と各駅停車の両方が停車し、東京駅までは快速で約15分、各駅停車でも約25分という近さです。快速は横浜方面へも直通し、各駅停車では錦糸町・秋葉原を経て新宿方面へ向かえます。2024年度の1日平均乗車人員は56,421人で、JR東日本管内74位という利用の多い駅です。駅ビルのシャポー市川をはじめ、南口には複合施設I-linkタウンいちかわが建ち、展望室や市川駅南口図書館が入っています。徒歩圏に千葉商科大学や市川中学・高等学校もそろう、文教色の強い駅前です。

周辺施設
市川藤マンションＮＯ．３

学校

• 市川市立大洲小学校
• 市川市立大洲中学校
• 市川市立平田小学校
• 千葉商科大学（市川駅周辺）
• 市川中学校・高等学校（市川駅周辺）

公園

• 大洲防災公園（市川市大洲／防災機能を備えた公園）
• 里見公園（市川市国府台／最高点30.1mの高台にある市川市を代表する公園）
• 江戸川河川敷（市川駅西側。散策やジョギングに使われる水辺）

スーパー・コンビニ

• シャポー市川（市川駅の駅ビル。食品売場を備える）
• ダイエー市川店
• オオゼキ市川店
• ヤマザキプラザ市川

飲食店

• シャポー市川内の飲食店各店
• I-linkタウンいちかわ（市川駅南口）内の店舗
• 市川駅周辺の飲食店（駅前に商店・飲食店が集まる）

その他の施設

• I-linkタウンいちかわ（市川駅南口の複合施設。展望室あり）
• 市川駅南口図書館
• 京葉ガス本社（市川市内）
• 東京科学大学国府台キャンパス
• 市川市動植物園・万葉植物園（市川市北部）

よくある質問
市川藤マンションＮＯ．３

市川藤マンションＮＯ．３の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は市川藤マンションＮＯ．３で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

市川藤マンションＮＯ．３の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。