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西船橋第二ファミリーマンション

マンション名

西船橋第二ファミリーマンション

所在地

千葉県
千葉県市川市原木3-15-2

専有面積

68.4㎡/3LDK

交通

JR総武線西船橋駅 徒歩14分

築年月

1974年12月

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西船橋第二ファミリーマンションの基本情報

西船橋第二ファミリーマンションは、1974年12月築のマンションです。所在地は千葉県市川市原木3丁目で、JR総武線「西船橋」駅から徒歩14分の立地です。原木は市川市の東端、船橋市との境に位置する地区で、東京メトロ東西線「原木中山」駅も生活圏に入るため、行き先に応じて二方向の駅を使い分けられるのが特徴です。周辺にはヤオコーやワイズマート、業務スーパーなど品ぞろえの異なるスーパーがそろい、日々の買い物がしやすい環境です。信篤小学校や信篤図書館も近く、落ち着いた住宅地の中に生活機能がまとまっています。

市川市の住みやすさを紹介
西船橋第二ファミリーマンション

市川市は東京都心から10〜20km圏に位置し、東京都特別区部への通勤率が47.1%にのぼる典型的なベッドタウンです。JR総武線、京成本線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線、北総線と多くの路線が市内を走り、行き先に応じて選べる交通環境が魅力です。永井荷風や北原白秋といった文人が住んだ「文化都市」としての歴史を持ち、国府台から八幡にかけては私立学校が集まる文教地区を形成しています。里見公園や、東京湾屈指の干潟として「日本の重要湿地500」に選ばれた三番瀬など、自然環境にも恵まれた街です。

JR総武線「西船橋」駅の特徴
西船橋第二ファミリーマンション

西船橋駅はJR総武線各駅停車・武蔵野線・京葉線に加え、東京メトロ東西線と東葉高速線が乗り入れる3社5路線のターミナルです。2024年度のJR東日本の1日平均乗車人員は129,904人で千葉県内最多を記録するなど、県西部の交通の要になっています。東西線を使えば大手町や日本橋方面へ乗り換えなしで向かえ、総武線では錦糸町・秋葉原方面、京葉線では東京駅方面へと路線を選べます。駅ビルのペリエ西船橋やメトロピア西船橋、南口のスーパー・飲食店群など、駅周辺の生活利便も高い水準にあります。

周辺施設
西船橋第二ファミリーマンション

学校

  • 市川市立信篤小学校
  • 市川市立第六中学校(原木中山駅北口側)
  • 千葉県立市川南高等学校(原木中山駅南口側)
  • 千葉県立市川特別支援学校

公園

  • 江戸川放水路の河川敷(原木・高谷方面に広がる水辺。散策や釣りに利用される)
  • 里見公園(市川市国府台/市川市を代表する高台の公園)
  • 大柏川第一調節池緑地(野鳥観察もできる市川市の緑地)

スーパー・コンビニ

  • ヤオコー市川田尻店
  • ワイズマート原木店
  • 業務スーパー原木中山店
  • コープ市川店
  • ドン・キホーテ原木西船橋店(西船橋駅南口側)

飲食店

  • ペリエ西船橋(西船橋駅の駅ビル。約30店舗)内の飲食店各店
  • メトロピア西船橋(東京メトロ改札付近の店舗街)
  • 西船橋駅南口の飲食店街

その他の施設

  • 市川市立信篤図書館・市川市役所信篤窓口連絡所(原木中山駅南口側)
  • クリーンスパ市川(温浴・プールを備えた施設)
  • ケーズデンキ市川インター店・ユニディショップス市川店
  • 市川警察署(原木中山駅北口側)

市川市周辺エリアのマンション売却相場

市川市周辺エリアのマンション売却相場

最新!市川市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,133万円 69.43㎡ 30.43年
25年7月 3,457万円 70.23㎡ 29.15年
25年8月 3,380万円 70.54㎡ 28.38年
25年9月 3,268万円 68.66㎡ 29.14年
25年10月 3,346万円 69.31㎡ 30.36年
25年11月 3,606万円 71.81㎡ 29.07年
25年12月 3,292万円 69.86㎡ 31.58年
26年1月 3,309万円 70.80㎡ 28.67年
26年2月 3,693万円 71.80㎡ 28.55年
26年3月 3,510万円 71.36㎡ 29.29年
26年4月 3,451万円 71.99㎡ 30.21年
26年5月 3,192万円 71.02㎡ 32.74年
直近12ヶ月 3,401万円 70.61㎡ 29.78年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉県総武地区=市川市・船橋市・鎌ヶ谷市・浦安市・習志野市・八千代市)

市川市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,395万円 68.87㎡ 22.00年
2015年度 2,429万円 66.62㎡ 23.42年
2016年度 2,531万円 67.00㎡ 23.51年
2017年度 2,531万円 67.86㎡ 25.12年
2018年度 2,867万円 70.05㎡ 24.16年
2019年度 2,876万円 69.29㎡ 24.46年
2020年度 3,199万円 71.07㎡ 24.41年
2021年度 3,495万円 67.69㎡ 24.15年
2022年度 3,579万円 68.78㎡ 26.34年
2023年度 3,652万円 67.75㎡ 26.83年
2024年度 3,811万円 67.84㎡ 28.31年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

市川市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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Call:0120-900-881

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