グランノエル南町田

東京テアトルは、グランノエル南町田で11戸の買取・再販実績があります。このページでは、現在の売出状況、東京テアトルの買取・再販実績、周辺の相場情報などをもとに、グランノエル南町田の売却に役立つ情報をご紹介します。所有されているお部屋の価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

東京テアトルのグランノエル南町田 買取実績

東京テアトルは、グランノエル南町田を実際に買い取った実績があります。リフォーム前の住戸や築年数が経過した住戸も、現在の状態を確認したうえで直接買い取ります。売主様によるリフォームは不要で、室内に家具や荷物が残っている場合もご相談いただけます。

マンション名	グランノエル南町田
所在地	東京都町田市鶴間7丁目
交通	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩8分
築年月	2007年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	123戸
当社の買取・再販実績	11戸

グランノエル南町田の買取・再販の実績
（東京テアトル）

東京テアトルがグランノエル南町田で買い取り、再販売した住戸の時期と所在階です。当社はこの規模の買取・再販を継続的に手がけています。

再販の時期	所在階	戸数
2008年8月	4階・5階・7階・8階	4戸
2008年9月	6階・7階・8階	3戸
2008年10月	1階・2階・6階	3戸
2013年10月	7階	1戸

※実績のある会社だからこそ、住戸の状態を踏まえた現実的な査定額をご提示できます。

グランノエル南町田の現在の売出状況

現在、グランノエル南町田で売り出されている住戸です。

売出価格	専有面積	㎡単価	所在階	間取り
5,780万円	76.87㎡	75.19万円/㎡	4階	3LDK

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

売出価格は売主が設定した価格であり、実際の成約価格とは異なる場合があります。リフォーム済み住戸の価格にはリフォーム費用・販売経費が含まれます。

参考：東京テアトルが2008年に再販売した同タイプ（76㎡台）は3,000万円台でしたが、市場環境の変化および南町田グランベリーパークの再開発を経て、現在の売出相場は上昇しています。

南町田グランベリーパーク駅の他の売出中マンション

グランノエル南町田の価格を検討する際の参考として、同じ南町田グランベリーパーク駅圏で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
クオンタム南町田	4,580万円	67.71㎡	67.6万円/㎡	3LDK	2階	2007年	売主	東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅	徒歩11分
ガーデンセシア弐番館	6,090万円	70.11㎡	86.9万円/㎡	2LDK	15階	2001年	売主	東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅	徒歩5分
藤和南町田ハイタウン	3,480万円	91.17㎡	38.2万円/㎡	3LDK	8階	1982年	売主	東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅	徒歩16分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

※駅・築年数・専有面積・階数によって価格は異なります。より広い町田市全体の相場推移は、このページ下部の「町田市周辺エリアのマンション売却相場」をご覧ください。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、グランノエル南町田と同じ町田市鶴間エリアで、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第3四半期	3,300万円	70㎡	47.1万円/㎡	3LDK	2005年	－
取引価格情報	2025年第2四半期	4,900万円	75㎡	65.3万円/㎡	3LDK	2007年	改装済み
取引価格情報	2025年第1四半期	4,900万円	70㎡	70.0万円/㎡	3LDK	2007年	－
成約価格情報	2025年第1四半期	4,000万円	80㎡	50.0万円/㎡	3LDK	2004年	－
取引価格情報	2024年第3四半期	3,700万円	80㎡	46.2万円/㎡	3LDK	2007年	－
取引価格情報	2024年第3四半期	3,400万円	70㎡	48.6万円/㎡	－	2007年	－
取引価格情報	2024年第2四半期	4,100万円	65㎡	63.1万円/㎡	3LDK	－	改装済み
成約価格情報	2024年第2四半期	4,200万円	75㎡	56.0万円/㎡	3LDK	2011年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

公開情報にはマンション名・部屋番号・階数・最寄り駅・駅からの距離が含まれないため、グランノエル南町田と同じ町田市鶴間エリアの、条件が近い参考情報としてご覧ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
集計・加工：国土交通省「成約価格情報」をもとに東京テアトル株式会社がランキング・平均価格等を集計・作成。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

グランノエル南町田はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。特にリフォーム済み住戸の売出価格と、リフォーム前の住戸を売主様が売却する際の価格は同じではありません。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料です。

町田市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 町田市のマンション買取相場・売却相場とおすすめ買取業者

グランノエル南町田の基本情報

グランノエル南町田は、東京都町田市鶴間7丁目に建つ2007年8月築のマンションです。構造は鉄筋コンクリート造で、地上9階建ての建物となっており、施工は長谷工コーポレーションが担当しました。最寄り駅は東急田園都市線の南町田駅で、現在は南町田グランベリーパーク駅と呼ばれ、徒歩8分の距離です。駅前には商業施設のグランベリーパークと鶴間公園が広がっており、日々の買い物にも休日の過ごし方にも困りません。周辺は整然とした住宅地で、国道16号や東名高速道路の横浜町田インターチェンジへも出やすく、車を使う暮らしにも適した立地です。

町田市の住みやすさを紹介
グランノエル南町田

町田市は東京都南部に広がる人口約43万人の市で、多摩地域を代表する都市のひとつです。小田急小田原線やJR横浜線、東急田園都市線といった複数路線が市内を通り、都心方面と横浜方面の双方へ出やすい交通環境が整っています。中心となる町田駅の周辺には百貨店や商店街が集積し、買い物の選択肢が豊富です。市内各所に小中学校や図書館、子育て支援の拠点が置かれ、教育・保育の環境づくりも進められています。加えて丘陵地の緑や公園が数多く残されており、都市機能と自然が近い距離で共存する街並みが特徴です。

東急田園都市線「南町田」駅の特徴
グランノエル南町田

南町田駅は東急田園都市線が乗り入れる駅で、2019年に南町田グランベリーパーク駅へと名称が変わりました。渋谷方面へは急行を使って30分台、隣接する中央林間へは数分で着き、中央林間からは小田急江ノ島線へ乗り継げます。渋谷から先は東京メトロ半蔵門線に直通しているため、表参道や大手町といった都心の主要駅へも乗り換えずに向かえます。駅の目の前にはグランベリーパークが広がり、商業施設と鶴間公園が一体的に生まれ変わりました。再開発を経て歩行者の動線が整い、緑の多い穏やかな駅前が形づくられています。

周辺施設
グランノエル南町田

学校

• 町田市立鶴間小学校（町田市鶴間4-17-1）
• 町田市立つくし野中学校（町田市南つくし野2-14-2）
• 町田市立南中学校（町田市金森3-27-1）

公園

• 鶴間公園（町田市鶴間3-1）
• 鶴間三角公園（町田市鶴間6丁目）

スーパー・コンビニ

• 南町田グランベリーパーク 東急ストア
• 成城石井 南町田グランベリーパーク店
• セブン-イレブン 南町田駅北口店
• ローソン＋toks 南町田グランベリーパーク駅店

飲食店

• マクドナルド 南町田グランベリーパーク店
• KFCレストラン 南町田グランベリーパーク店
• パンダエクスプレス 南町田グランベリーパーク店
• ザ シティ ベーカリー ニューヨーク グリル 南町田グランベリーパーク店
• スノーピークイート 南町田グランベリーパーク店

その他の施設

• 南町田病院（町田市鶴間4-4-1）
• グランベリーパーク郵便局（町田市鶴間3-3-1）
• まちライブラリー＠南町田グランベリーパーク（町田市鶴間3-1-4 グランベリーパーク パークライフ棟）

よくある質問
グランノエル南町田

過去の売出価格と同じ金額で売れますか？

必ず同じ価格で売れるわけではありません。売出価格は売主が設定した希望価格であり、実際の成約価格とは異なる場合があります。専有面積・階数・向き・室内状態・リフォームの有無なども価格に影響します。

仲介と直接買取のどちらがよいですか？

高値を優先し売却期間に余裕がある場合は仲介が、売却時期を確定したい・室内をそのまま売りたい・契約後のトラブルを減らしたい場合は直接買取が向いています。東京テアトルでは両方を比較してご案内します。