墨田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格

カテゴリ:マンション売却のお金
投稿日:2021.12.14

墨田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格

東日本レインズの成約状況と成約事例を独自に集計したリアルで最新の墨田区の中古マンション相場とマンション価格推移などを集計データを使って解説していきます。

2020年度の墨田区の中古マンションの成約状況と2021年度直近の成約事例データの価格推移から、リアルで最新の相場価格を掴んでいただければ幸いです。

墨田区の中古マンションの売却をご検討されている売主様向けに、よりリアルに相場価格を感じていただく為、墨田区の代表的な中古マンションの成約価格=相場価格を築年数別にまとめてみました。2015年(平成27年)から2020年(令和2年)の6年間でどの程度墨田区の中古マンション価格相場が推移しているかも分かるように、成約年が古い順に並べています。

またそれぞれのマンションの査定価格(机上)も算出、計算してみましたので参考にしてください。

墨田区のマンション相場と価格推移2020年度~21年度

2020年度相場価格と2021年直近迄の価格推移

2020年度(4月~3月)1年間の墨田区のマンション相場(成約状況)と2021年4月から直近迄の相場価格の推移です。

2020年度の墨田区の中古マンション相場価格は、3834万円でした。

2020年度に売却された墨田区のマンションの築年数は19.02年、専有面積は54.50㎡でした。

年度月 成約価格 ㎡単価 専有面積 築年数 成約件数
2020年度 3834 70.34 54.50 19.02 500
2021年4月 4315 72.91 59.18 23.29 41
2021年5月 4716 75.48 62.48 22.16 37
2021年6月 4222 69.12 61.08 26.87 23
2021年7月 4479 80.17 55.87 21.00 33
2021年8月 4743 70.47 67.30 18.70 20
2021年9月 4252 80.45 52.85 18.43 30
2021年上期 4450 74.99 59.34 21.81 184
2021年10月 5023 85.61 58.67 16.75 36
2021年11月 4913 81.77 60.09 17.84 37
出所:2020年度東日本不動産流通機構資料/2021年度東日本レインズ成約事例を弊社が集計

 

2021年4月から11月までの墨田区の中古マンション成約価格や㎡単価は、上記表の通り引き続き上昇が続いているようです。

2021年度も城東地区の在庫件数の減少は続いており、引き続きマーケットは好調を維持しているようです。

※東日本レインズ成約事例は、専有面積30㎡未満とオーナーチェンジを除いて集計をしています。

墨田区のオーナーチェンジ物件相場価格(成約価格)

墨田区のオーナーチェンジ(賃貸中)物件の成約価格などを集計しました。

年度月 成約価格 ㎡単価 専有面積 築年数 成約件数
2020年度 2024 63.73 31.75 20.48 52
2021年上期 2201 72.33 30.44 18.81 21
出所:東日本レインズ成約事例を弊社が集計、作成

墨田区の中古マンション価格

築年数
調査対象物件
売却価格
築41年~50年 ライオンズマンション錦糸町第2 2450~4290万円
築31年~40年 デュオリスタ錦糸町 3050~3930万円
築21年~30年 ライオンズガーデン錦糸町 3800~6280万円
築11年~20年 パークタワー錦糸町 3210~8280万円

墨田区は、区内にJR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、都営浅草線、都営大江戸線、東武伊勢崎線、東武亀戸線、京成押上線を擁し、都心への交通アクセスが良好で、ファミリータイプの中古マンション売買に関しても活発に取引されています。

今回は、錦糸町駅エリアを中心に周辺の中古マンション相場を調査しています。

墨田区の特徴とマンション売却傾向

前述の通り墨田区は鉄道路線が8路線あり交通アクセス良好、ファミリーにも人気のエリアです。

2020(令和2)年2月に竣工した「アルテシモヴェント」(本所1丁目:都営浅草線・東京メトロ大江戸線蔵前駅徒歩5分)、2021(令和3)年10月竣工の「ルフレプレミアム押上イースト」(立花4丁目:東武亀戸線小村井駅徒歩1分)、2022(令和4)年4月竣工予定の「クレヴィア両国国技館通り」(両国2丁目:JR総武線両国駅徒歩2分)、2023(令和5)年6月竣工予定の「オーベルアーバンツ両国」(緑1丁目:JR総武線両国駅徒歩3分)など、マンション分譲が活発になっています。

価格、人気の高い沿線、駅エリア

錦糸町駅エリアの太平4丁目、本所吾妻橋駅エリアの吾妻橋1丁目は閑静な住宅地となっています。築5年以内の中古マンション築浅物件の価格を見ると、錦糸町駅エリアが高く、次いで森下駅エリア、曳舟駅エリアが続きます。

緑の多い大規模公園

錦糸公園(錦糸町4丁目)、旧安田庭園(横網1丁目)、横網町公園(横網2丁目)、墨田公園(向島1、2、5丁目)、向島百花園(東向島3丁目)、本所松坂町公園(両国3丁目)をはじめ緑豊かな公園も多く整備されています。

墨田区のマンション売却価格相場【築41年~50年】

調査対象:ライオンズマンション錦糸町第2

ライオンズマンション錦糸町第2外観
建築年 1980年(昭和55年)
所在地 東京都墨田区太平1-14-1
最寄り駅・アクセス JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分
総戸数 88戸
分譲 大京観光㈱
施工 ㈱間組

JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、2路線利用可の好立地、10階建て、50㎡台の間取り構成のマンションです。

建物は築後41年が経過していますが、88戸で維持管理は比較的良好です。

ライオンズマンション錦糸町第2の売却価格推移

年月 成約 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①H29/6 2640 58.42 4   149.4 専属
②H30/1 2450 58.42 9 西   138.7 専属
③H30/3 3400 58.42 10 西・北角 過去 192.4 専属
④R1/10 4180 58.42 5 西 フルリ 236.6 売主
⑤R2/6 4180 58.42 4 西 フルリ 236.6 売主
⑥R3/7 4290 58.42 10 フルリ 242.8 売主

年月:成約年月、成約:成約価格、面積:専有面積、階:物件所在階
リフォーム:フルリ=フルリフォーム、一部=一部リフォーム、過去=過去リフォーム歴有
坪単価:1坪あたりの価格、単位万円
取引:取引態様⇒売主、代理、媒介・仲介(参考記事:取引態様とは SUUMO

直近(2020(令和2)年~)で成約になっている部屋は2件あります。

⑤ライオンズマンション錦糸町第2成約

⑤は4階58.42㎡西向き、買取業者がフルリノベーション済み、4180万円(坪単価236.6万円)で2020(令和2)年6月に成約しています。

⑥ライオンズマンション錦糸町第2成約

⑥は10階58.42㎡南向き、買取業者が2021(令和3)年6月にフルリノベーション済み、4290万円(坪単価242.8万円)で7月に成約しています。

ライオンズマンション錦糸町第2の売却価格・相場のポイント

ライオンズマンション錦糸町第2と他のマンションと比較する場合は、駅距離、周辺環境、築年数などが比較の評価ポイントになりますが、上記成約価格推移の表は同一マンションの成約価格なので、下記の評価ポイントを比較することで個別の成約価格が高かったのか安かったのかを導き出せます。

  • 専有面積(広さ:広い+、狭い-)
  • 方位(日当たり:南±0、東-5、西-5)
  • 階数(眺望:1階上+1、1階下-1)
  • 前面建物(日当たり・眺望阻害:-1~-10)
  • リフォーム有無(リフォーム有を+評価)

高価格&低価格混在の理由

築後41年を経過しているので、分譲当初の内装、設備はとっくに耐用年数を超えています。

築年数の浅いマンションに比べて、成約事例にはマンション買取再販業者のリフォーム済み物件や、過去に所有者が比較的大規模なリフォームを実施している部屋がみられます。

上記の表でも分かるように、室内の状況、リフォーム履歴の多少によって価格に差が生じていることが推察できます。

  • 過去に大規模リフォームの履歴あり成約事例
  • 旧所有者が数年前に自身で大規模リフォームか購入したリフォーム済み物件売却の成約事例
  • マンション買取業者のリフォーム済物件の成約事例

販売中物件(R3年12月時点)

2021(令和3)年12月8日時点では、ライオンズマンション錦糸町第2の売り出し中物件はありません。

ライオンズマンション錦糸町第2の売却相場価格と坪単価

このマンションの標準的な下記の部屋を想定して、仲介で売却する場合の査定価格を算出します。

  • 専有面積:58.42㎡
  • 階数:5階
  • 方位:西
  • リフォーム:リフォーム歴無し
査定価格:3360万円~3410万円(坪単価@190.1万円~@193.0万円)

売出価格:3550万円~3600万円(坪単価@200.9万円~@203.7万円)

※上記机上査定価格は、2021(令和3)年12月8日時点の概算価格となります。

墨田区のマンション売却価格相場【築31年~40年】

調査対象:デュオリスタ錦糸町

デュオリスタ錦糸町外観
建築年 1990年(平成2年)
所在地 東京都墨田区江東橋4-5-10
クセス 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
総戸数 58戸
分譲 ㈱フージャースコーポレーション
施工 清水建設㈱

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分、都営新宿線「住吉」駅徒歩9分、3路線利用可の好立地、11階建て、40㎡台~120㎡台の間取り構成のマンションです。

建物は築後31年が経過していますが、総戸数58戸で維持管理は比較的良好です。

デュオリスタ錦糸町の売却価格推移

年月 成約 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①H29/3 3600 68.90 2 南・西・北角 過去 172.8 専属
②H29/12 3450 60.12 9   189.8 専任
③H30/1 3870 72.44 9 東・北角 過去 176.7 専任
④H30/2 3750 67.60 7 南・東角   183.4 専属
⑤R1/5 3050 51.14 8   197.2 専属
⑥R3/6 3930 51.14 4   254.1 専属

年月:成約年月、成約:成約価格、面積:専有面積、階:物件所在階
リフォーム:フルリ=フルリフォーム、一部=一部リフォーム、過去=過去リフォーム歴有
坪単価:1坪あたりの価格、単位万円
取引:取引態様⇒売主、代理、媒介・仲介(参考記事:取引態様とは SUUMO

直近(2020(令和2)年~)で成約になっている部屋は1件あります。

⑥デュオリスタ錦糸町成約

①は4階51.14㎡東向き、居住中、リフォーム履歴無し、3930万円(坪単価254.1万円)で2021(令和3)年6月に成約しています。

デュオリスタ錦糸町の売却価格・相場のポイント

デュオリスタ錦糸町と他のマンションと比較する場合は、駅距離、周辺環境、築年数などが比較の評価ポイントになりますが、上記成約価格推移の表は同一マンションの成約価格なので、下記の評価ポイントを比較することで個別の成約価格が高かったのか安かったのかを導き出せます。

  • 専有面積(広さ:広い+、狭い-)
  • 方位(日当たり:南±0、東-5、西-5)
  • 階数(眺望:1階上+1、1階下-1)
  • 前面建物(日当たり・眺望阻害:-1~-10)
  • リフォーム有無(リフォーム有を+評価)

高価格&低価格混在の理由

前述内容と重複しますが、大雑把に成約登録されている物件を評価分類すると下記のような評価分類ができます。

当然ですが、リフォームをしていない部屋は安く、ピカピカにリフォームされている部屋の価格は高く成約をしています。成約坪単価のレンジは下記の通りです。

  1. 過去に大規模リフォームの履歴無し物件
  2. 旧所有者が数年~10年前に、自身で大規模リフォームした物件or購入した業者売主リフォーム済物件
  3. マンション買取業者のリフォーム済物件

販売中物件(R3年12月時点)

年月 価格 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①R3/10 5180 60.12 10 過去 284.9 専任

販売中の物件は1件あります。

デュオリスタ錦糸町販売中①

①は10階60.12㎡東向き、2014(平成26)年3月にフローリング新規張り替え、ユニットバス新規交換、全室クロス張り替え、リビングと洋室の間の壁を引き戸に変更等リフォーム済み、5180万円(坪単価284.9万円)で販売中です。10月上旬に販売スタートしていますが、販売価格を見直して価格変更しています。売却相場の上昇も鑑みて妥当な価格設定と言えます。

デュオリスタ錦糸町の売却相場価格と坪単価

このマンションの標準的な下記の部屋を想定して、仲介で売却する場合の机上査定価格を算出します。

  • 専有面積:60.12㎡
  • 階数:6階
  • 方位:東
  • リフォーム:リフォーム歴無し
査定価格:4730万円~4780万円(坪単価@260.1万円~@262.8万円)

売出価格:4880万円~4930万円(坪単価@268.3万円~@271.1万円)

※上記机上査定価格は、2021(令和3)年12月2日時点の概算価格となります。

墨田区のマンション売却価格相場【築21年~30年】

調査対象:ライオンズガーデン錦糸町

ライオンズガーデン錦糸町外観
建築年 1996年(平成8年)
所在地 東京都墨田区横川5-4-3
最寄り駅・アクセス 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩9分
総戸数 125戸
分譲 ㈱大京
施工 ㈱錢高組

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩9分、JR総武線「錦糸町」駅徒歩12分、2路線利用可の好立地、11階建て、50㎡台~60㎡台のファミリータイプの間取り構成のマンションです。

建物は築後25年が経過していますが、総戸数125戸で維持管理は比較的良好です。

ライオンズガーデン錦糸町の売却価格推移

年月 成約 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①H29/10 4750 67.10 3 西・北・東角 フルリ 234.1 専任
②R30/12 4800 69.00 4 南・東・北角   230.0 専任
③R1/7 3800 66.00 1 西 一部 190.4 専属
④R2/8 5300 68.31 9 西・北・東角   256.5 専任
⑤R2/9 5080 64.90 11 過去 258.8 専任
⑥R2/11 4600 64.90 4   234.4 専属
⑦R3/4 4980 67.10 2 西・北・東角   245.4 専属
⑧R3/10 6280 64.90 8     319.9 売主

年月:成約年月、成約:成約価格、面積:専有面積、階:物件所在階
リフォーム:フルリ=フルリフォーム、一部=一部リフォーム、過去=過去リフォーム歴有
坪単価:1坪あたりの価格、単位万円
取引:取引態様⇒売主、代理、媒介・仲介(参考記事:取引態様とは SUUMO

直近1年で成約になっている部屋は2件あります。

⑦ライオンズガーデン錦糸町成約

⑦は2階67.10㎡西・北・東の3方角部屋、北側に5.47㎡のルーフバルコニー付き、居住中、リフォーム履歴無し、4980万円(坪単価245.4万円)で2021(令和3)年4月に成約しています。

⑧ライオンズガーデン錦糸町成約

⑧は8階64.90㎡南向き、買取業者がフルリノベーション済み、6280万円(坪単価319.9万円)で2021(令和3)年10月に成約しています。

ライオンズガーデン錦糸町の売却価格・相場のポイント

ライオンズガーデン錦糸町と他のマンションと比較する場合は、駅距離、周辺環境、築年数などが比較の評価ポイントになりますが、上記成約価格推移の表は同一マンションの成約価格なので、下記の評価ポイントを比較することで個別の成約価格が高かったのか安かったのかを導き出せます。

  • 専有面積(広さ:広い+、狭い-)
  • 方位(日当たり:南±0、東-5、西-5)
  • 階数(眺望:1階上+1、1階下-1)
  • 前面建物(日当たり・眺望阻害:-1~-10)
  • リフォーム有無(リフォーム有を+評価)

販売中物件(R3年12月時点)

年月 価格 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①R3/11 6580 68.20 6 南・西・北角 フルリ 319.0 売主
②R3/12 6480 67.10 6 西・北・東角 フルリ 319.2 売主
③R3/11 6380 64.35 6 西 フルリ 327.8 専任

販売中の物件は3件あります。

ライオンズガーデン錦糸町販売中①

①は6階68.20㎡南・西・北の3方角部屋、買取業者が2022(令和3)年2月にフルリノベーション実施予定、6580万円(坪単価319.0万円)で販売中です。11月中旬に販売スタート、売却相場の上昇も鑑みて妥当な価格設定と言えます。

ライオンズガーデン錦糸町販売中②

②は6階67.10㎡西・北・東の3方角部屋、買取業者が2021(令和3)年11月にフルリノベーション済み、6480万円(坪単価319.2万円)で販売中です。12月上旬に販売スタート、売却相場の上昇も鑑みて妥当な価格設定と言えます。

ライオンズガーデン錦糸町販売中③

③は2階64.35㎡西向き、2021(令和3)年11月にフルリノベーション済み、6380万円(坪単価327.8万円)で販売中です。11月上旬に販売スタートしています。同じマンションで3件販売中、角部屋の①や②と比較すると少し割高な印象です。

ライオンズガーデン錦糸町の売却相場価格と坪単価

このマンションの標準的な下記の部屋を想定して、仲介で売却する場合の机上査定価格を算出します。

  • 専有面積:64.90㎡
  • 階数:6階
  • 方位:南
  • リフォーム:リフォーム歴無し
査定価格:5620万円~5670万円(坪単価@286.3万円~@288.8万円)

売出価格:5780万円~5830万円(坪単価@294.4万円~@297.0万円)

※上記机上査定価格は、2021(令和3)年12月8日時点の概算価格となります。

墨田区のマンション売却価格相場【築11年~20年】

調査対象:パークタワー錦糸町

パークタワー錦糸町外観
建築年 2009年(平成21年)
所在地 東京都墨田区江東橋2-9-5
最寄り駅・アクセス JR総武線「錦糸町」駅徒歩5分
総戸数 297戸
分譲 三井不動産レジデンシャル㈱
施工 清水建設㈱

東京メトロ半蔵門線・JR総武線「錦糸町」駅徒歩5分、都営新宿線「住吉」駅徒歩10分、3路線利用可の好立地、三井不動産レジデンシャル旧分譲、28階建て、30㎡台~100㎡台の間取り構成の高級タワーマンションです。

建物は築後12年が経過していますが、総戸数297戸で維持管理は比較的良好です。

パークタワー錦糸町の売却価格推移

年月 成約 面積 方位 リフォーム 坪単価 取引
①H29/6 6680 73.70 12 南・東角   299.7 専任
②H29/10 5700 64.42 14   292.6 専属
③H29/10 3500 33.08 18   349.8 専属
④H30/3 3430 36.79 9   308.3 専任
⑤H30/3 3930 43.10 12   301.5 専属
⑥H30/3 4600 53.54 9   284.1 一般
⑦H30/5 5870 64.42 18   301.3 専任
⑧H30/6 3210 33.08 12   320.8 専属
⑨H30/8 6280 64.71 13   320.9 専属
⑩H30/8 5280 53.54 13   326.1 専任
⑪H31/3 4250 43.10 22   326.0 専属
⑫R1/5 8280 71.96 27 南・西角   380.4 一般
⑬R1/12 6300 61.66 19 西・北角   337.8 専任
⑭R2/3 3650 38.10 9   316.7 専任
⑮R2/4 6380 61.50 14 東・北角   343.0 専属
⑯R2/6 6280 64.42 12   322.3 専任
⑰R2/10 5880 53.54 12   363.1 専任
⑱R2/11 8050 71.96 24 南・西角   369.9 専任
⑲R3/5 6300 56.78 21   366.8 専任
⑳R3/5 6080 53.54 8   375.5 専任
㉑R3/7 6200 56.78 14 一部 361.0 専任
㉒R3/7 3800 33.08 22   379.8 専任
㉓R3/10 7540 73.70 8 南・東角   338.3 専属

年月:成約年月、成約:成約価格、面積:専有面積、階:物件所在階
リフォーム:フルリ=フルリフォーム、一部=一部リフォーム、過去=過去リフォーム歴有
坪単価:1坪あたりの価格、単位万円
取引:取引態様⇒売主、代理、媒介・仲介(参考記事:取引態様とは SUUMO

直近1年で成約になっている部屋は5件あります。

⑲パークタワー錦糸町成約

⑲は21階56.78㎡南向き、居住中、リフォーム歴無し、6300万円(坪単価366.8万円)で2021(令和3)年5月に成約しています。

⑳パークタワー錦糸町成約

⑳は8階53.54㎡北向き、居住中、リフォーム歴無し、6080万円(坪単価375.5万円)で2021(令和3)年5月に成約しています。

㉑パークタワー錦糸町成約

㉑は14階56.78㎡南向き、空室、リフォーム歴あり、2021(令和3)年5月に全室の壁・天井クロス張り替え、洗面室とトイレのフロアタイルを張り替え、給湯器とコンロ、食洗機、浄水機能付き水栓を新規交換、洗濯水栓と洗濯パン、洗面台の水栓金具を交換しています。6200万円(坪単価361.0万円)で2021(令和3)年7月に成約しています。

㉒パークタワー錦糸町成約

㉒は22階33.08㎡北向き、空室、リフォーム歴無し、3800万円(坪単価379.8万円)で2021(令和3)年7月に成約しています。

㉓パークタワー錦糸町成約

㉓は8階73.70㎡南・東角部屋、居住中、リフォーム歴無し、7540万円(坪単価338.3万円)で2021(令和3)年10月に成約しています。

パークタワー錦糸町の売却価格・相場のポイント

パークタワー錦糸町と他のマンションと比較する場合は、駅距離、周辺環境、築年数などが比較の評価ポイントになりますが、上記成約価格推移の表は同一マンションの成約価格なので、下記の評価ポイントを比較することで個別の成約価格が高かったのか安かったのかを導き出せます。

  • 専有面積(広さ:広い+、狭い-)
  • 方位(日当たり:南±0、東-5、西-5)
  • 階数(眺望:1階上+1、1階下-1)
  • 前面建物(日当たり・眺望阻害:-1~-10)
  • リフォーム有無(リフォーム有を+評価)

販売中物件(R3年12月時点)

2021(令和3)年12月8日時点では、パークタワー錦糸町の売り出し中物件はありません。

パークタワー錦糸町の売却相場価格と坪単価

このマンションの標準的な下記の部屋を想定して、仲介で売却する場合の机上査定価格を算出します。

  • 専有面積:56.78㎡
  • 階数:15階
  • 方位:南
  • リフォーム:リフォーム歴無し
査定価格:6060万円~6110万円(坪単価@352.8万円~@355.7万円)

売出価格:6220万円~6270万円(坪単価@362.1万円~@365.0万円)

※上記机上査定価格は、2021(令和3)年12月8日時点の概算価格となります。

墨田区のマンション売却価格相場のまとめ

築古マンションの成約価格は、リフォームの履歴有無がポイント

前述しましたが、築年数の古い物件は、室内の内装や浴室・キッチン・トイレなどの水回りの状況、リフォーム履歴の有無によって成約価格に大きな差が生じます。

査定を依頼した時に査定書に添付されているレインズなどの成約事例を見る時には、リフォーム履歴の有無に注意をして成約価格が高いのか安いのかを確認しましょう。

急いで売却、買取業者に売却は、成約価格が安くなる傾向

成約価格といっても、急いで売却したケース、買取業者に売却したケースは、相場価格より成約価格が安くなる傾向になります。

売却の背景や理由が分からないと、下記のようなケースの相場から少し安い成約価格に引っ張られることになります。

【訳があって急いで売却】

  • 借金返済などマンションの売却資金を使う期限が迫っている
  • 買い替え先の残代金、老人ホームの入所費用の支払い期限が決まっている

【マンション買取業者に売却】

売却するマンションが人気エリア、駅近、築浅のピカピカのマンションであれば、マンション買取業者に買い取ってもらおうと考える方は少ないのではと思います。

マンションを売却するにあたり、下記のような心配や問題があるので、その解決策としてマンション買取業者の買取を選択しています。

  • 部屋で自殺や孤独死があったので普通に個人に売るのは心配
  • 高齢な親のマンションなのでストレスや人との接触少なく売却したい
  • 遠方に住んでいるので査定や購入検討者の見学の立ち会いなどが面倒
  • 被相続人(親や兄弟)の荷物や家財など片づけるのが面倒
  • 古いマンションなので故障や不具合が多く普通に個人に売るのが心配
  • とにかく手間なく早く売りたい
  • 周辺の人に知られずに売却したい

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東京テアトル マンション売却相談センターの査定

東京テアトルは、中古マンションの売買専門です。

特に築年数の古いマンションの取り扱いが多く、築古マンションの調査・査定には自信を持っています。

独自の築古マンション査定ノウハウで可能な限りの高額査定をご提案させて頂きます。

マンションの売却をご検討であれば、東京テアトルのマンション売却相談センターへお気軽にお問い合わせください。

東京テアトル マンション売却相談センター 0120-900-881


森田学(執筆
森田 学【宅地建物取引士】

1999年東京テアトル株式会社に入社。「テアトルタイムズスクエア」などの映画館の運営スタッフ業務、ラグジュアリーホテル「ホテル西洋銀座」ドアマン業務を経て2008年不動産関連部署に異動、区分所有マンションの売買を担当し現在に至る。

 マンションのご売却はご不明な点も多く、不安をお感じの方も大勢いらっしゃるかと存じます。
 マンション専門に年間200件以上、取引築年数平均が30.8年と築古物件が得意な弊社が独自メソッドによる査定で高値買取致します。円滑で安心なお取引の一助となれば幸いです。