すまいValueってどんなサイト？評判や利用するメリットをご紹介！
カテゴリ：マンション売却
投稿日：2023.09.20
無料の不動産査定サイトは数多くあり、そのなかですまいValueの利用を検討している方は多いのではないでしょうか。
すまいValueは、不動産業界をリードする6社が運営しており、確実な実績を誇っているサイトです。
この記事では、すまいValueの概要や主な特徴、メリット・デメリットなどを具体的に解説します。
また、実際の口コミなども併せてご紹介するので、検討している方はぜひ参考にしてみてください。
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- すまいValueは大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
- 99.5%の人が安心・安全に取引できたと回答している優良サイト
- 対応していない地域もあるため注意が必要
- 業界大手の不動産会社に依頼したいならすまいValueがおすすめ
目次
すまいValueはどんなサイト？
すまいValueは、不動産業界をリードする「三井不動産リアルティ」「住友不動産販売」や「東急リバブル」などの6社が共同運営する不動産一括査定サイトです。
| サービス開始時期 | 2016年10月 |
| 提携不動産会社数 | 6社 |
| 査定可能な不動産の種類 | マンション 一戸建て 土地ビル 一棟アパート一棟 など |
| 対応エリア | 47都道府県 |
| 運営会社 | 小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社 |
「不動産売買仲介実績ランキング2023」の上位にランクインしている不動産売買仲介会社が共同運営しているということもあり、信頼性と品質の高いサービスを無料で受けられるという魅力があります。
マンションや一戸建て、土地、ビルなどの不動産売却を一度の査定申し込みで査定額や回答を受け取れて、しっかりと比較することができます。
また、すまいValueを共同運営している6社は全国展開している大手不動産会社であるため、直営店が日本中にあり、対応エリアが広い所も魅力の一つです。
すまいValueのサービスの流れ
すまいValueのサービスの流れは以下の通りです。
- すまいValueの公式サイトの左上にある「不動産を一括査定」をクリック
- 物件の種類（マンションや一戸建て、土地など）を選択
- 物件の所在地（都道府県や市区郡町村、町名）を選択
ここまで入力すると、「無料一括査定スタート！」と「チャットで簡単査定！」の2つが選べるようになります。
「無料一括査定スタート！」の場合は、具体的な物件所在地や築年数、物件の状態など、必要な物件情報を入力し、最終確認をしたうえで「今すぐ送信する」をクリックすれば完了です。
一方、「チャットで簡単査定！」の場合はすぐにチャットが開始されるので、流れに沿って必要な情報を入力してください。
すまいValueの運営会社
すまいValueの運営者の概要は以下の通りです。
| 運営者名 | すまいValue事務局 |
| サポート窓口番号 | 0120-087-301 |
| 問い合わせ対応時間 | 10:00～18:00 |
すまいValue事務局はお問い合わせやご要望などがあった際、連絡の対応をしてくれる窓口です。
対応時間内であれば、何かあった場合は気軽に尋ねることができます。
すまいValueの運営会社の取引高・仲介件数・店舗数をまとめた表は以下の通りです。
| 会社名 | 取扱高（百万円） | 仲介件数 | 店舗数 |
|---|---|---|---|
| 三井不動産リアルティ株式会社 | 1,892,665 | 41,183 | 291 |
| 東急リバブル株式会社 | 1,577,995 | 28,750 | 199 |
| 住友不動産販売株式会社 | 1,453,387 | 38,144 | 256 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 | 106,156 | 1,948 | 36 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 | 964,882 | 10,081 | 94 |
| 小田急不動産株式会社 | 54,444 | 1,337 | 16 |
どの不動産会社も約20～60年の運営実績を誇っており、取引高、仲介件数も多く、信頼できる大手不動産会社ということが伺えます。
また、各不動産会社には豊富な取引実績もあるため、「不動産を売りたいけどはじめてで不安」という場合も安心して相談ができるでしょう。
すまいValueの特徴
すまいValueの主な特徴は以下の3つです。
- 不動産業界のリーディングカンパニー6社が共同運営
- 充実したサービスやサポートを受けられる
- 成約率の高さと成約スピードがある
下記では、3つの特徴について具体的にご紹介します。
不動産業界のリーディングカンパニー6社が共同運営
引用：https://sumai-value.jp/service/
上述した通り、すまいValueは不動産業界をリードしている「小田急不動産」「住友不動産販売」「東急リバブル」「野村不動産ソリューションズ」「三井不動産リアルティ」「三菱地所ハウスネット」の6社で共同運営されているサイトです。
6社のなかでも「住友不動産販売」「東急リバブル」「三井不動産リアルティ」の3社はすまいValueとのみ提携しており、ほかのサイトでは利用することができません。
それらの3社を加えた大手不動産会社に不動産の査定を依頼したい場合や、高い信頼性のあるサービスを利用したい場合はすまいValueがおすすめといえるでしょう。
充実したサービスやサポートを受けられる
引用：https://sumai-value.jp/service/
すまいValueは、査定依頼から売却後までを利用者に寄り添ってくれるサービスやサポートが充実しています。
売却だけではなく、買取プランも提案してくれるため、はじめて利用するという方でも安心してすまいValueを利用することができます。
また、2019年4月～2022年3月にすまいValueで行われたアンケートによると、回答者の95.5%が「安心・安全に取引できた」と回答しています。
さらには、「不動産売買仲介実績ランキング2023」では共同運営している6社の内、4社は10位以内にランクインしており、質の高いサービスとサポートが実績につながっていることが伺えるでしょう。
参考：あなたの一戸建ての売却価格は？｜不動産査定サイトのすまいValue
【2023年】大手不動産会社ランキングTOP10！家の仲介件数・店舗数を比較！(売買・賃貸)
成約率の高さと成約スピードがある
引用：https://sumai-value.jp/service/
すまいValueには、長年の運営で培ったノウハウにより、多くの購入希望者に見てもらえる機会が多く、早期成約につながりやすいという特徴があります。
すまいValueにおいて売却にかかる期間は平均して2.7ヶ月であり、成約率は79.7%の実績を誇っています。
多彩な販売チャネルやネットワークを駆使しながら初回から適正価格で査定を行うことで無駄を減らし、購入希望者からの信頼を得ているため、早期売却につながっています。
「できるだけ早く売却したい」や「必ず売却を成立させたい」と考えている場合は、すまいValueの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
すまいValueを利用している人の口コミ・評判
ここでは、すまいValueを利用した方のリアルな口コミや評判をご紹介します。
実際に利用した方の口コミは非常に参考になる情報であり、良い口コミと悪い口コミの双方を見ることでより現実的に判断できるようになります。
すまいValueの良い口コミ
敷居の高さをそれほど感じず、使い方も比較的分かりやすかったため、はじめてでも気軽に利用することができました。大手であるため、非常にスピード感があり、安心して査定を依頼できました。（30代・女性）
大手による一括査定サイトということもあり、売却力や集客力がほかのサイトと比べると段違いだと実感しました。1ヶ月ほどで想定以上の価格で売ることができ、売却の手続きも担当者がアドバイスしてくれたため、スムーズに行うことができました。（40代・男性）
不動産売却を行ったことがなく不安でしたが、担当してくれたスタッフの方がとても親切であり、1からしっかりと説明してもらえて非常に助かりました。こちらの疑問にも丁寧に回答してもらえて、ストレスを感じることなく利用することができました。（40代・男性）
すまいValueを利用して満足したという口コミが多く、そのなかでも操作が分かりやすくて利用しやすかったという口コミが多かったです。
また、売却力や購入希望者の集客力が高く、比較的早く売却できたという口コミも一定数見られました。
「はじめて不動産を売却する」や「確実かつ早く売却したい」という方には、すまいValueの利用がおすすめといえるでしょう。
すまいValueの悪い口コミ
大手6社をアピールしているため、6社から査定をしてもらえると思っていましたが実際に査定できたのは2社だけでした。両社とも似たような査定額であったため、選択肢は狭いと感じました。また、査定結果に時間がかかったため、もう少し早くしてほしかったです。（40代・女性）
家の種類や都道府県、市区郡町村などを入力し、査定スタートのボタンを押そうとしたところ、営業エリア外とのことでした。住んでいる地域を選べたから私の地域も対応していると思っていたのに対応しておらず残念でした。（50代・女性）
大手なので安心していましたが、6社すべてが査定してくれるわけではありませんでした。また、大手だからといってしつこい電話がこないというわけではありませんでした。その割には、こちらからの問い合わせの連絡は遅かったです。（50代・男性）
すまいValueの悪い口コミとしては、「6社すべてで査定できると思っていたが、査定してもらえなかった」という声が目立ちました。
そのほかにも、「電話がしつこい割には問い合わせに関する連絡が遅い」といった口コミも一定数ありました。
ただし、「電話がしつこい」や「営業がしつこい」ということは担当者によって異なる場合があるため、一概に全員がそうとは限りません。
すまいValueを利用するメリット
すまいValueを利用するメリットは、主に以下の3つが挙げられます。
- 業界大手の不動産会社に査定を依頼できる
- 周囲に知られることなく、査定依頼が可能
- 好条件の売却が行える
以下では、3つのメリットについて詳しく解説します。
業界大手の不動産会社に査定を依頼できる
引用：https://sumai-value.jp/service/
ほかの不動産一括査定サイトの場合、大手不動産会社だけでなく、中小規模の不動産会社や地域密着型の不動産会社など、幅広い不動産会社から査定の依頼を出せます。
さまざまな不動産会社から査定をしてもらいたいと考えている場合は問題ありませんが、どの不動産会社からどのような返事を貰えるかは分からず、不透明な部分もあるため、不安に感じる方は少なくありません。
しかし、すまいValueであれば共同運営をしている大手6社に査定依頼を出せることが事前に分かっているため、必ず大手不動産会社から査定してもらえるという安心感があります。
大手不動産会社であれば年間取引数や実績が数多くあり、販売力や集客力の高さが期待できます。
周囲に知られることなく、査定依頼が可能
すまいValueでは、利用者のさまざまな事情に配慮しており、周囲の人に知られないように物件の査定や売却依頼をすることが可能です。
人に知られずに物件の売却を行う場合は査定の段階でそのことを伝え、連絡方法や連絡を受けられる時間帯を事前に伝えておけば担当者が状況に応じて対応してくれます。
そのほかにも、物件の売却を近所の住民に知られたくないという場合は物件情報を非公開にし、購入希望者を探してくれます。
こういったことを希望する際は、申し込みフォームにある「ご要望・その他連絡事項」に記入すると良いでしょう。
好条件の売却が行える
引用：https://sumai-value.jp/service/
すまいValueでは、共同運営している6社間で査定結果を比較することができ、好条件での売却を期待できます。
不動産売却は物件の資産価値に差はなかったとしても、不動産会社が持つ販売力や集客力、戦略、実績などで最終的な売却価値が変わることは珍しくありません。
それに加えて、共同運営している6社は得意な物件や対応できるエリア、客層などが全く異なります。
6社それぞれの要素を吟味して細かいところまで検討できるのは、すまいValueの大きなメリットの1つといえるでしょう。
すまいValueを利用するデメリット
一方、すまいValueを利用するデメリットは主に3つです。
- 仲介手数料の値引きができない
- 店舗がない地域には対応できない
- 担当者によって対応力や営業力が異なる
下記では、3つのデメリットについて具体的に解説します。
仲介手数料の値引きができない
中小規模の不動産会社や地域密着型の不動産会社であれば、事業主や担当者によって仲介手数料などを値引きしてくれるケースがあります。
しかし、すまいValueを共同運営している6社といった大手不動産会社で値引き対応をしてもらうのは難しいかもしれません。
また、担当者に値引きの話をしてしまうと関係が悪くなってしまい、理想的な不動産売却ができなくなってしまう可能性があります。
そのため、無理に仲介手数料の値引きを進めるのではなく、担当者と協力して良い関係性を構築したほうがスムーズかつより良い不動産売却ができるといえるでしょう。
店舗がない地域には対応できない
すまいValueのサービスを受けられるエリアは、共同運営している6社の店舗が存在する地域に限られます。
大手不動産会社である6社は全国的に展開しているものの、関東圏や主要都市に店舗が集中しており、地方などでは対応していない場合があるため、注意しなければなりません。
もし、自身が住んでいる地域が対応していない場合は、地域に特化している不動産会社や現地のニーズを把握している不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
担当者によって対応力や営業力が異なる
すまいValueは大手不動産会社に限定して査定を依頼することができますが、担当者の対応力や営業力が影響することは少なからずあります。
大手不動産会社の広告力や戦略などは期待できますが、すべての担当者がハイスペックとは限りません。
場合によっては担当者のスキルや経験が足りず、スムーズに売却が進まない可能性があるため、あらかじめ理解しておくことが肝心です。
すまいValueってどんなサイト？評判や利用するメリットをご紹介！まとめ
すまいValueは、大手不動産会社6社が共同運営している不動産一括査定サイトです。
査定を大手不動産会社に限定して依頼することができ、比較的使用しやすいため、はじめてという方でも安心して査定依頼をすることができます。
また、すまいValueに加盟している6社は全国展開しているため、さまざまな地域にも対応できる可能性があります。
ただし、共同運営している6社が店舗を構えていない地域の場合は、対応エリア外となってしまうかもしれないため、自身の住んでいる地域が対応エリアなのかを確認しておきましょう。
「はじめての不動産売却を成立したい」「大手企業に査定してもらいたい」という方は、すまいValueの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
ウェブマーケティング企業出身、異色の不動産ライター。
「エンド目線」をなにより大切にしており、エンドユーザー側・不動産業界側、どちらの視点も知っているからこその"濃い"コンテンツ制作に定評がある。多くの不動産関連媒体での執筆経験を持つ。
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