1. 選ばれる理由
  2. 築古でも安心売却
  3. お客様の声
  4. よくあるお悩み
  5. 「仲介」と「買取」
  6. 買取の流れ
  7. よくあるご質問
  8. 会社概要
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受付:10:00〜18:00(水曜日定休)

古いマンションの買取なら マンション買取専門の 東京テアトル
古くても、お部屋そのままで
手間なく早く売却できます。
※1 当社買取実績に基づく/集計期間:2007年~2026年1月末時点
※2 2025年の自社買取実績(329件)に基づく平均築年数

今いくらで売れるのか、
まずは無料査定でご確認ください。

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0120-900-881受付:10:00〜18:00(水曜日定休)
※マンションの買取価格を無料でご案内
※査定前の売却相談だけでもOK
  1. 相続マンションもそのまま売却OK
  2. 空き家も片付け・リフォーム不要で売却OK
  3. 住み替えでも期限までに売却・現金化OK
  4. 施設入所でも家具・荷物そのままで売却OK
東京テアトルのマンション買取が

選ばれる3つの理由

REASON01

築古マンションでも
安心の適正価格で買取

築2年の築浅から築60年超の築古まで、幅広いマンションの買取に対応しています。

マンション専門ならではの調査・査定ノウハウをもとに、「古いから安い」と一律に判断されがちな物件でも、立地や管理状況、リフォーム履歴なども踏まえて評価し、適正な価格での買取をご提案しています。

その結果、築年数が古くても、条件によっては想定より高い価格で買取できるケースもございます。

REASON02

手取りを減らさない直接買取
(仲介手数料0円)

仲介会社を介さない直接買取なら、仲介手数料がかからないため、売却時の手取り額が減らずに済みます。

さらに、余計なコストがかからない分、その分を買取価格として還元しやすくなります。

REASON03

売却金額が早く確定。
資金計画や予定が立てやすい

東京テアトルのマンション買取は、当社が直接購入するため、売却金額が早期に確定し、ご事情に応じて最短5日で現金化が可能です。

住み替えや相続、急な資金化など、早めに今後の予定を立てたい場合でも、スムーズに売却を進めることができます。

古いマンションでも
安心して
売却できる
3つの理由

古いマンションや設備に不具合がある物件など、
そのままでは売りにくいとされる物件も買取対象です。

当社が直接購入し、責任をもってリフォーム・再販売を行うため、
「古い物件でご迷惑をかけないか」といったご心配も不要です。

「このような物件でも売却できるのだろうか」とお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。

  1. 古い・難あり物件も買取対象

    買取対象例
    ・室内が古い(リフォーム未実施)
    ・水回りに不具合(設備が古い)
    ・バス便立地
    ・借地権マンション
    ・エレベーターなし
    ・心理的瑕疵のある物件(事故物件) など

  2. 東証上場企業としての
    誠実な対応

    東京テアトルは東証上場企業です。
    合意した契約条件に沿って、契約から決済まで丁寧に対応します。
    売買代金の支払期日や契約条件も、明確にご説明し、遵守いたします。

  3. 事情に合わせて
    ご提案します

    ご事情を丁寧に伺ったうえでご提案します。
    ご納得いただけない場合は、無理に売却をおすすめすることはありません。
    安心してご相談ください。

※立地や建物状況、ご相談内容等により、買取条件が一部異なる場合や、買取のご提案が難しい場合がございます。

売却の理由も、ご事情も、人それぞれ。
相続・空き家・住み替え・施設入所など、同じようなお悩みをお持ちの方が東京テアトルを選ばれています。

※掲載しているお客様の声は、実際に当社をご利用いただいたお客様へのアンケートをもとに掲載しています。

  1. 空き家/築47年

    1年空き家でも問題なく売却

    マンションを売却される経緯は?

    父が他界し、一周忌を目途にして売却しようと思っていたので。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    夫がインターネットで探してくれました。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    価格だけでなく、この家が誰かの役に立ってくれるよう願いを込めての売却なので、真摯な対応をしてくださる日比野さんにお任せしたいと思いました。

    物件概要

    物件名称:Kマンション

    所在地:千葉県鎌ヶ谷市

    専有面積:71.89㎡

    築年数:47年

    相談員の一言

    この度はご縁を賜り誠にありがとうございます。
    O様ご夫婦の思いは、決して無駄にしないよう、次の方へ繋げていきたいと思います。
    また、お困り事などございましたらお気軽にお声掛け下さいませ。

    担当相談員:日比野 一知

    更に詳しく
  2. 相続/築38年

    遠方でも手間なく相続マンションを売却

    マンションを売却される経緯は?

    父が亡くなり相続をしたのですが、そのマンションにはもう住む人がいなかったためです。
    マンション(川口)から遠い場所(広島)で暮らしていたため、賃貸という選択肢は最初から考えていませんでした。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    相続登記後、たくさんのDMが届きその中の一つが東京テアトルさんでした。その中で買い取りしてくれるところだけにしぼり会社名を一つ一つ検索しました。
    マンション売却は初めてでよくわからないので、もうDMがきたところから選ぼうという気持ちでした。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    まずDMを見た時からもう候補のひとつに入っていました。そこからネットで検索をし、東京テアトルさんが歴史が長く有名な会社であることを知り、しっかりとした会社という印象を持ちました。
    また不動産事業だけでなく、その他の事業もされていたのが一番の決め手でした。

    物件概要

    物件名称:東建ニューハイツ川口

    所在地:埼玉県川口市

    専有面積:62.70㎡

    築年数:38年

    相談員の一言

    O様に安心してお取引いただけたこと大変喜ばしく思っております。
    今回、室内調査・遺品探索も含めて、お任せいただけたこと大変感謝しております。
    今後も、「お客様にとって必要なことは何か」を第一に心掛けてまいります。誠にありがとうございました。

    担当相談員:日比野 一知

    更に詳しく
  3. 施設入所/築45年

    査定金額にも満足して売却

    マンションを売却される経緯は?

    一人暮らしの母が介護施設に入り、一部ゴミ屋敷状態で整理出来ず、買取での売却を希望しました。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    長年株主で映画鑑賞も楽しませてもらっており、不動産部分のコマーシャルもときどき見ていました。売却を考えたとき映画館でパンフレットを見つけました。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    会社への親近感と、パンフレットで買取のことがわかりやすく紹介されていたので他の会社への連絡、査定などせず東京テアトルさんにお願いしようと思いました。査定金額も最高のものを出して頂いたと思っています。

    物件概要

    物件名称:Oマンション

    所在地:神奈川県横浜市港北区

    専有面積:90.94㎡

    築年数:45年

    相談員の一言

    O様とは、不動産のみならず映画や音楽のお話も交えつつ、お打ち合わせをさせて頂けました。
    映画事業も含め、お客様のご期待に沿えるサービス企業の一員として、日々業務に励んで参ります。
    素敵なご縁をいただき、誠にありがとうございました。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

    担当相談員:日比野 一知

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  4. 住み替え/築49年

    直接買取で不安なくスムーズに売却

    マンションを売却される経緯は?

    高齢で介護施設に入所となった為。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    ネットで色々と検索していた中で知りました。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    ホームページの見やすさ。直接買取をしていただける事や最初のメールでの問合せ時の対応の早さもですが、担当していただいた日比野さんのメールのやりとりで不安要素がなかった事です。

    物件概要

    物件名称:Mマンション

    所在地:千葉県松戸市

    専有面積:55.62㎡

    築年数:49年

    相談員の一言

    K様、ご親族様には度々ご足労頂き、大変感謝しております。
    できる限りお客様のご負担のないスムーズなお取引を心がけて参ります。
    この度は誠にありがとうございました。

    担当相談員:日比野 一知

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  5. 相続/築41年

    古くても買取でスムーズに売却

    マンションを売却される経緯は?

    相続でマンションを受け継いだのですが、築年数も経っており、エレベータもないため、仲介よりも買取を選びました。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    インターネットで買取業者を色々と探しているうちに東京テアトルさんにヒットしました。知り合いの不動産業者の方に評判を聞いてみたら「とても信頼出来るところですよ」と言われました。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    フォームからのリターンの早さとメール文面のていねいさ、実際に物件を内見して頂いた際の説明の分かりやすさと担当者のお人柄がとても良かったので決めました。

    物件概要

    物件名称:Kマンション

    所在地:神奈川県鎌倉市

    専有面積:90.73㎡

    築年数:41年

    相談員の一言

    K様には、物件の良いところのみならず、課題が残っているところの情報も事前にまとめていただいており大変助かりました。
    K様の多大なご協力があってこそ、円滑にお取引を進めさせていただけたと実感しております。
    この度は誠にありがとうございました。

    担当相談員:日比野 一知

    更に詳しく
  6. 同居/築29年

    親と同居のタイミングに合わせて売却

    マンションを売却される経緯は?

    ひとり暮らしの父親との同居が、急に決まった為。

    マンション売却相談センターを知ったきっかけは何でしょう?

    マンション買取の会社を調べてた時に、インスタを見て、目が留まりました。

    売却先に東京テアトルを選んだ決め手は何でしょう?

    初めての不動産の売却でしたが、担当の日比野さんの電話応対が素晴らしく、安心して任せられると思いました。

    物件概要

    物件名称:Vマンション

    所在地:埼玉県春日部市

    専有面積:68.40㎡

    築年数:29年

    相談員の一言

    この度は、弊社へご依頼いただき誠にありがとうございました。
    お忙しい中、タイトなスケジュールにもかかわらず、必要書類のご準備など多大なお力添えをいただき、心より感謝申し上げます。
    安心してお取引いただけたとのお言葉を頂戴し、大変うれしく思っております。
    このたびは素敵なご縁をいただき、誠にありがとうございました。
    今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

    担当相談員:日比野 一知

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同じようなお悩みをお持ちの方が、東京テアトルを選ばれています。
次に、実際によくあるご相談内容をご紹介します。

マンション売却について

こんなお悩み
ありませんか?

ひとつでも当てはまる方は、マンション買取でスムーズに解決できます。
東京テアトルが、状況に合わせてご提案します。
古いマンションを、手間をかけずに売却したい方に選ばれている方法です。

東京テアトルのマンション買取なら、
こんな売却ができます

おまかせポイント01

お部屋はそのままで売却

  1. ・掃除、家具や荷物の処分は不要
  2. ・故障や不具合の修理、リフォームは不要
  3. ・内覧は当社1回(購入検討者の内覧対応は不要)
  4. ・遠方にお住まいの場合、出張での契約も可能
おまかせポイント02

ご希望のタイミングで
売却・現金化

  1. ・売却金額が早期に確定します
  2. ・期限が決まっていても、計画的に売却できます
  3. ・引き渡し・引っ越し日もご相談できます
  4. ・ご事情に応じて最短5日で現金化が可能です
おまかせポイント03

売却後のトラブルの
不安を減らせます

  1. ・不動産のプロが直接購入する為、売却後も安心
  2. ・売却後の修理や補修のご負担は原則ありません
    (契約不適合責任は原則免責)
  3. ・買取後は当社がリフォーム、責任を持って再販
  4. ・心理的瑕疵もご相談可能です(孤独死など)
※立地や建物状況、ご相談内容等により、買取条件が一部異なる場合や、買取のご提案が難しい場合がございます。

古いマンションの売却でお悩みなら、
まずはお気軽にご相談ください。
査定だけのご相談でも歓迎しています。

※Webでのお申し込みは年中無休・24時間受付
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0120-900-881受付:10:00〜18:00(水曜日定休)
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※プレゼントは訪問査定のお客様に限ります。

仲介と買取

どちらが向いている?

マンションの売却方法には、
「仲介」と「買取」の2つがあります。

仲介は、時間をかけて購入希望者を探し、市場価格での売却を目指します。
内覧対応や売却後の一定期間の責任が発生し、売却完了までに時間がかかることもあります。

一方、東京テアトルのマンション買取は、
当社が直接購入するため、購入検討者の内覧対応は不要で、
売却金額も早期に確定します。

仲介が向いている方

  1. できるだけ高く売りたい
  2. 売却期限までに余裕がある
  3. 内覧や売却後の対応が可能

マンション買取が向いている方

  1. 早く・確実に売却したい
  2. 手間や時間をかけたくない
  3. 古さや状態に不安がある
  4. 売却後のトラブルを避けたい

東京テアトルのマンション買取は、
価格だけでなく
安心して売却できること」を
重視したい方に選ばれています。

買取と仲介の違い

マンション仲介 マンション買取
売却期間 一般的には
3~6ヶ月
当社なら
最短5日間
売却価格 市場価格で
売れる可能性
相場を踏まえた
買取価格
内覧対応 複数回必要 不要
(当社内覧1回)
売却までの
手間
掃除・片付け
が必要
手間をかけずに
売却
売却後の
責任
一定期間
責任あり
当社が対応・
負担(原則免責)

価格や条件を確認してから判断することもできます。
まずは無料査定でご確認ください。

価格や条件を確認してから
判断することもできます。
まずは無料査定でご確認ください。

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  1. 相続マンションもそのまま売却OK
  2. 空き家も片付け・リフォーム不要で売却OK
  3. 住み替えでも期限までに売却・現金化OK
  4. 施設入所でも家具・荷物そのままで売却OK

相談から引き渡しまで

マンション買取の流れ

STEP. 01

売却相談・査定依頼

査定は無料、お気軽にご相談ください

STEP. 02

査定・買取金額確認

訪問査定・物件調査後に買取金額の提示
(しつこい営業はございません)

STEP. 03

売買契約締結

金額、スケジュール等に合意したら契約

STEP. 04

お引っ越し準備

お引渡し日に合わせてお引っ越しの準備

STEP. 05

代金決済・引渡し

売買代金を受領、鍵や登記書類の引渡し

よくあるご質問

古いマンションでも売却できますか?

はい。2025年は329件の買取実績があり、平均築年数は39年と築年数の古いマンションも多くお取り扱いしています。
当社のマンション買取では、古いマンションでも、売却後の契約不適合責任は原則として免責となるため、安心してご売却いただけます。

査定は本当に無料ですか?

はい。査定・売却相談はすべて無料です。
査定後に必ず売却する必要もありませんので、まずはお気軽にご相談ください。

査定してもらったら必ず売却しなければなりませんか?

ご安心ください。
査定をしたからといって、必ず売却する必要はありません。
ご提案した査定価格をもとに売却をご検討いただければ結構です。
将来的なご売却に向けた査定・ご相談も大歓迎です。
しつこい営業はございませんのでご安心ください。

最短何日で現金化できますか?

当社のマンション買取では、売買契約後、最短5日で現金化が可能です。
期限が決まっている場合でも、ご希望のスケジュールに合わせて現金化できます。
※物件状況や手続きにより日数は変わる場合があります。

故障している箇所のリフォームは必要ですか?

当社のマンション買取では、汚れや設備の不具合があっても、リフォームは不要で、そのままご売却いただけます。
(契約不適合責任は原則免責)

売却が決まるとすぐに引っ越しが必要ですか?

いいえ。契約日やお引渡し日(お引っ越し時期)につきましては、
お客様のご都合に合わせて調整いたします。ご安心ください。

住み替えにかかる費用を負担してもらえますか?

当社のマンション買取では、契約条件が整えば、引っ越し費用や賃貸の初期費用など、
住み替えにかかる費用を立て替えできる場合もあります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

家具や荷物の処分もお願いできますか?

当社のマンション買取では、不要な家具や荷物はお部屋に残したままでもご売却いただけます。
掃除や片づけも不要ですので、そのままで問題ありません。

周囲に知られずに売却できますか?

当社のマンション買取では、仲介のような広告・内覧対応は不要です。
そのため、近隣に知られずに売却したい方にも選ばれています。

そのほかにもご不明点があれば、
査定前のご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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査定前のご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。

※Webでのお申し込みは年中無休・24時間受付

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※プレゼントは訪問査定のお客様に限ります。

東京テアトルは
責任を持ってバトンタッチ」で、
人と人をつなぎます。

東京テアトルは、様々なご事情により使われなくなったマンションを買い取り、現在の暮らし方に合うようにリノベーションします。
入居後は内装・設備に対するアフターサービス保証が付いているため、故障・不具合への心配はまったくありません。
古くなったマンションを不要になった方から必要な方へ、新たな価値と安心をプラスして人から人へ引き継ぎます。
壊すのではなく今あるものを活かすリノベーションマンションは、環境にも優しいと言えます。
東京テアトルは「責任を持ってバトンタッチ」でサステナブルな暮らし方を提供します。

東京テアトル株式会社
代表取締役社長 太田 和宏

会社概要

社名 東京テアトル株式会社 TOKYO THEATRES COMPANY, INCORPORATED
設立 1946年(昭和21年)6月28日
資本金 45億5264万円
本店所在地 東京都新宿区新宿1-1-8
御苑テアトルビル
関西支社所在地 大阪府大阪市淀川区宮原4-2-10 PMO EX 新大阪 4F
代表者 代表取締役社長 太田 和宏
社員数 当社 135名グループ 437名(2026年3月末)
事業内容 【映像関連事業】
映画興行事業・映画の興行/映画配給事業・映画の配給・映画、ドラマの制作/ソリューション事業・総合広告サービス・イベント企画

【飲食関連事業】
飲食事業・飲食店の経営・食材の加工、販売

【不動産関連事業】
不動産賃貸事業・不動産の賃貸/中古マンション再生販売事業・中古マンション等の再生販売・マンション等のリフォーム
連結売上高 20,655百万円(2025年度)
許認可 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10331号/建築工事業 内装仕上工事業 東京都知事許可(般-4)第108328号/一級建築士事務所 東京都知事登録 第61519号

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