相続したマンション
高く・手間なく買取ります。
※最短5日で買取りが可能です。
※30㎡未満、賃貸中など買取りできない物件があります。詳しくはお問い合わせください。
  1. 査定前に相談したい
  2. カンタン無料査定
  3. 電話で相談したい
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こんなお悩みありませんか？

相続後のマンション売却には、不用品の処分、遺品整理、相続手続きや登記など、
さまざまな困難がつきものです。
東京テアトルでは、各分野の専門家を揃えたチームでお悩みの解決に最適な方法をご提案します。
だから選ばれる

東京テアトルの
マンション買取
はココが違う！

  1. 年間200件超！
    マンションに特化したノウハウと実績
    平均築年数26年、築10年前後～40年超の築古マンションを専門としています。年間200件を超える買取実績、年間2,500件を超える物件調査のノウハウを活かし、築古物件でも高値査定価格をご提案します。
  2. 古い物件、修理が必要でも！
    売却が難しい物件も買い取り可能
    フルリフォームを必要とする築古物件や郊外遠隔地、バス便、エレベーターなし、事件事故、旧耐震など、一般的には売り難いとされている物件でも積極的に買取しています。
  3. 来店不要、訪問査定1回！
    だから手間がかからない
    売却物件への訪問査定は1回のみ。遠方の場合は出張契約も承っているため、手間がかかりません。また、弊社は映画館や飲食店といったサービス業が看板事業となっており、不動産営業にありがちな「しつこい営業」は一切ありません。

ご希望に合わせて選べる
3つの売却方法

  1. 手間なく
    早く売りたい方は
    click直接買取
  2. 時間をかけても
    高く売りたい方は
    click仲介サービス
  3. どちらか
    迷っている方は
    click買取保証付き仲介サービス
         

直接買取の特長

         

お客様のマンションを東京テアトルが直接買取いたします。

  3. 中古マンションのプロに
    売るので問題解決！
    販売活動がないので早期に売却完了

    プロに売るので
    売却・引き渡し以降もトラブル無く安心

           
直接買取なら仲介手数料がない分、高い買取金額を実現！
           

仲介会社に依頼して東京テアトルにマンションを売却する場合、売主様もテアトルも「仲介手数料」を支払います。            
例えば、3,000万円で売却する場合、売主様は手数料の約100万円を引いた約2,900万円が手取り金額となります。

           

一方、東京テアトルにマンションを直接売却する場合、テアトルは仲介手数料を支払う必要がないため買取価格を約3,100万円にアップ。売主様も手数料を支払う必要がないので、3,100万円がそのまま手取り金額になります。

           

買取をご希望ならテアトルに直接相談しよう！仲介手数料が不要で手取り額がアップ

こんな方におすすめです

  1. 購入希望者の見学など販売活動が煩わしい方。
  2. 売れるかどうかの心配をしたくない方。
  3. 決まった日時までに現金化が必要な方。
    4.              
  4. 売却前のリフォームやクリーニング、荷物の撤去費用などをかけたくない方。
    5.              
  5. 広告なしで、ご近所に知られず売却したい方。
  6. 契約場所、日時、引渡し日などを自分のペースで決めたい方。
  7. 売却後の故障、不具合によるクレームなどを避けたい方。
         

仲介の特長

東京テアトルが販売活動をおこない、お客様のマンションの買主・購入希望者を探します。

  3. 市場価格の
    売却にチャレンジ
    チラシやSUUMOなどの広告に掲載

    たくさんの購入希望者に
    紹介してもらえる

こんな方におすすめです

  1. 時間をかけてじっくり高値で売却したい。
  2. 市場価格にチャレンジする為たくさんの購入希望者に物件を紹介して欲しい。
  3. 現金化する期限が差し迫ってはいない。
  4. 築浅、駅近など一般的に売りやすい物件を売却する。
         

買取保証付き仲介の特長

一定期間仲介として売却活動をおこない、売れない場合は東京テアトルが直接買取させていただきます。

  3. 売却できない不安解消！
    仲介により市場価格での
    売却にチャレンジ

    「いつ売れるか」「いくらで売れるか」
    を確定できる

  1. 買取と仲介のいいとこどりができます。
  2. 最初に「いつ売れるか」「いくらで売れるか」を確定できるので、資金計画がたてやすくなります。
  3. 一定期間仲介により市場価格での売却にチャレンジできます。
  4. 売却できないかもという不安を解消できます。
買取事例

たくさんのお客様に
ご満足頂いています。

  1. 買取物件
                   
    Y様、O様（所有者代理人、お住まい：大阪府）
                     

    ハイホーム東青梅（東京都）
    築22年、専有面積59.27㎡

    父がマンションを複数人の共有者と相続しました。高齢で遠方のため、代わりに私が売却手続きを行うことに。買取価格が一番高かったのが決め手ですが、相続手続きのトラブルも解決に導いて頂きました。映画館の会社で不動産のイメージはなかったのですが、知っている会社だったのも良かったです。
  2. 買取物件
                   
    N様（所有者代理人、お住まい：埼玉県）
                     

    ニックハイム向島百花園（東京都）
    築37年、専有面積47.30㎡

    義母のマンションを相続し、多忙な夫に代わり売却を検討していました。大手は敷居が高いけど知らない会社も心配、と思っていたところ、ネットでテアトルさんを知り相談しました。早く簡単に売却でき、すごく驚きました。実母のマンション売却も相談中です。
  3. 買取物件
                   
    O様（所有者、お住まい：広島県）
                     

    東建ニューハイツ川口（埼玉県）
    築38年、専有面積62.70㎡

    父のマンションを相続し、売却を考えていました。相続登記後届いたDMの一つが東京テアトルさんで、不動産だけでなくその他の事業もされていたのが一番の決め手でした。遠方のためいろいろ大変かと思っていましたが、担当の方がいつも早く丁寧に対応してくださり、自分でマンションにいかなくても安心してお任せすることができました。

相続したマンション、
放置するだけで
損を
する可能性があるんです。

  1. 空家を放置するデメリット

    ①管理修繕費や固定資産税がかかる

    平均的なマンションの1年間での管理修繕費は36万円～38万円程度、固定資産税は8万円～12万円程度となり、
    合計すると38万円～48万円程度の支出となります。                
    ※東京テアトルで買取ったマンションの平均金額です

    ②老朽化が進む

    給湯器やキッチンなど、使わない期間が長くなると故障が発生し易くなる可能性があります。
    長期間の空き家状態は、資産価値を下げることになります。

    ③減価償却相当は年々資産価値が下がる

    空き家のまま売却しないで所有することは、年々資産価値が低下し続けることにつながります。

  2. 賃貸にする場合もリスクが…

    ①売りにくくなるリスク

    通常の賃貸契約では、原則所有者の都合で退去をしてもらえません。期間を定めて貸すこともできますがその場合は貸借人が付きにくいことが考えられます。                
    賃貸中でも売却は可能ですが、売りにくくなる、価格が安くなる可能性もあります。

    ②自然災害のリスク

    賃貸にして物件を所有し続けるなかで、自然災害に見舞われるリスクは常に付きまといます。
    昨今は、地震や津波、台風や豪雨などの異常気象による自然災害が多く起きています。災害に見舞われることで資産価値が大幅に下がる、物件が所在するエリアの人気が下がるなどのリスクがあります。

    ③家賃下落リスク

    経年劣化と競合が増えることなどによる周辺相場下落、家賃下落リスクがあり、もともと想定した収益が将来得られない可能性もあります。

    ④空室リスク

    賃貸で所有し続けることの大きなリスクが、経年劣化による空室リスクです。もちろん物件は古くなればなるほど貸しにくくなります。また、特に郊外は、人口減少やニーズの低下によって今後空室リスクが高まると予想されます。

もちろん賃貸にはメリットも存在します。特徴を知った上で、自分に合った方法を選びましょう。
訪問査定から最短５日間（土日祝除く）で買取り！

直接買取の流れ

よくあるご質問

  1. 築30年になるマンションですが買取可能ですか？
    築年数は問いません。当社は築古マンション専門ですので、築30年を超えるマンションも買取り実績が多数ございます。是非一度お問い合わせください。
  2. 荷物が多くて、部屋が汚れているのですが・・・
    全く問題ありません。片付けの手間もあると思いますので、お部屋は一切そのままで査定させて頂きます。必要に応じて、残置物の整理などもお手伝いしますので、ご相談ください。
  3. 査定の日時は、こちらの都合に合わせて指定できるのですか？
                 
    はい、もちろんです。土日・祝日も対応は可能ですので、ご都合が良いお日にちをご指定ください。お仕事が終わった後のお時間でもご相談ください。訪問査定の時間は、空室か居住中かなどの違いにもよりますが、30分～1時間程度です。
  4. 物件は東京ですが、遠方に住んでいます。どうすればいいですか？
    無料相談フォーム、あるいはフリーダイヤルでお問い合わせください。相談員がお客様の心のパートナーとして、柔軟にご相談をさせていただきます。関東近郊はもちろん、東北や西日本にお住まいのお客様もたくさんいらっしゃいます。
  5. 売却後の不具合が見つかった場合は？
    直接買取りであれば、万が一、売却後にマンションに不具合（瑕疵（かし））が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありませんので、ご安心ください。

無料相談・無料査定

今なら無料査定でもれなくテアトル系映画ペアチケットプレゼントキャンペーン実施中！
※キャンペーン対象は、訪問査定のお客様に限ります。
相談の方法必須
（複数選択可）
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対象エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
※マンションのみ
※一部地域を除く

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※賃貸にした場合の賃料査定なども同時にご希望の方はお手数ですがこちらにご記入ください
個人情報に関して必須
※個人情報の利用に関する詳細はこちら

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東京テアトルについて

東京テアトル株式会社（東証一部上場）
代表取締役社長
太田和宏

合言葉はお客様の心のパートナー

東京テアトルグループが中古マンションの売買を手掛けるようになってから12年。
毎年200件以上の中古マンションの売買を行っています。
相続したマンションを売却する必要が出てきた。 高齢の親が住んでいるマンションを売却して同居を考えている。 今住んでいるマンションを売却して住み替えたい。
こうしたニーズのあるお客さまにとって何よりも大事なのは、相談する相手がいかに信頼できる相手かどうか。 東京テアトルグループはサービス業を主軸とする会社であり、マンションの売却相談についてもサービス業のアイデンティティで取り組んでおります。
古くなったけど愛着あるマンションを安心して売却したい、というお客さまの心のパートナーとして、どんな些細な相談でもお気軽にお問合せいただけることを心よりお待ちしております。

会社名 東京テアトル株式会社　TOKYO THEATRES COMPANY ,INCORPORATED
設立 1946年（昭和21年）6月28日
資本金 45億5264万円
本社所在地 東京都新宿区新宿1-1-8
代表者 代表取締役社長 太田　和宏
社員数 当社 158名 グループ 525名（2018年3月現在）
事業内容 【映像関連事業】
映画興行事業・映画の興行 映画配給事業・映画の配給
ソリューション事業・総合広告サービス・イベント企画

【飲食関連事業】
飲食事業・飲食店の経営・惣菜・洋菓子の販売

【不動産関連事業】
不動産賃貸事業・不動産の賃貸 中古マンション再生販売事業
・中古マンション等の再生販売・マンション等のリフォーム
許認可 宅地建物取引業者免許
東京都知事（３）第９１１９５号

建築工事業
内装仕上工事業
東京都知事許可（般-２９）第１０８３２８号

一般建築士事務所
東京都知事登録　第６１５１９号